Byty
+92,6 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +14,2 %.
Ceny nemovitostí Plzeň
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Plzeň, okres Plzeň-město. Spočítáno z 710 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
95 980 Kč
typický byt 5,9 mil. Kč, 498 nabídek
Rodinný dům
12,5 mil. Kč
76 147 Kč/m², 109 nabídek
Stavební pozemek, m²
5 200 Kč
51 nabídek
Ceny bytů v obci Plzeň podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4,29 mil. Kč | 3,3 mil. Kč – 4,89 mil. Kč | 124 583 Kč | 66 |
| 1+1 | 3,8 mil. Kč | 3,59 mil. Kč – 3,99 mil. Kč | 98 611 Kč | 30 |
| 2+kk | 5,95 mil. Kč | 4,75 mil. Kč – 6,79 mil. Kč | 106 667 Kč | 116 |
| 2+1 | 4,98 mil. Kč | 4,65 mil. Kč – 5,29 mil. Kč | 84 407 Kč | 63 |
| 3+kk | 7,99 mil. Kč | 6,43 mil. Kč – 9,49 mil. Kč | 98 721 Kč | 95 |
| 3+1 | 5,99 mil. Kč | 5,4 mil. Kč – 6,35 mil. Kč | 81 538 Kč | 64 |
| 4+kk | 10,9 mil. Kč | 8,59 mil. Kč – 12,2 mil. Kč | 98 197 Kč | 22 |
| 4+1 | 6,35 mil. Kč | 6,15 mil. Kč – 7,2 mil. Kč | 78 148 Kč | 28 |
| 5+kk | 15,5 mil. Kč | 8,4 mil. Kč – 16,5 mil. Kč | 90 118 Kč | 5 |
| 5+1 | 7,5 mil. Kč | 6,98 mil. Kč – 9,3 mil. Kč | 66 363 Kč | 4 |
| Atypický | 5,9 mil. Kč | 4,72 mil. Kč – 5,9 mil. Kč | 64 286 Kč | 5 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Plzeň
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 12,5 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 9,9 mil. Kč a 15,7 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 433 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Plzeň
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 5 200 Kč za m² (rozpětí 4 451–6 660 Kč/m², 51 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Plzeňský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+66,8 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +12,5 %.
Plzeňský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Plzeň
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Plzeň pronajímá obvykle za 238 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 13 100 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,1 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 284 Kč | 9 900 Kč (35 m²) | +4,8 % | 346 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 238 Kč | 13 100 Kč (55 m²) | +3,9 % | 290 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 219 Kč | 16 400 Kč (75 m²) | +2,3 % | 267 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 209 Kč | 19 900 Kč (95 m²) | +3,5 % | 254 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Plzeň právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Plzeň?
Typický byt v obci Plzeň se nabízí za 5,9 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 95 980 Kč (medián 498 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Plzeň?
Rodinný dům v obci Plzeň se nabízí typicky za 12,5 mil. Kč (medián 109 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Plzeň?
Stavební pozemek v obci Plzeň stojí typicky 5 200 Kč za m² (medián 51 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Plzeň?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Plzeň pronajímá obvykle za 238 Kč za m² měsíčně, tedy asi 13 100 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).