Byty
+110,6 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +15,7 %.
Ceny nemovitostí Vodňany
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Vodňany, okres Strakonice. Spočítáno z 28 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
64 849 Kč
typický byt 4,79 mil. Kč, 12 nabídek
Rodinný dům
6,33 mil. Kč
42 000 Kč/m², 4 nabídek
Stavební pozemek, m²
3 719 Kč
5 nabídek
Ceny bytů v obci Vodňany podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | 4,35 mil. Kč | 3,4 mil. Kč – 4,79 mil. Kč | 62 143 Kč | 3 |
| 3+kk | 5,21 mil. Kč | 4,69 mil. Kč – 5,32 mil. Kč | 64 849 Kč | 3 |
| 3+1 | 5,3 mil. Kč | 4,99 mil. Kč – 5,95 mil. Kč | 56 067 Kč | 3 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Vodňany
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 6,33 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 6,3 mil. Kč a 6,33 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 601 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Vodňany
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 3 719 Kč za m² (rozpětí 1 082–3 855 Kč/m², 5 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Jihočeský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+70,9 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,8 %.
Jihočeský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Vodňany
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Vodňany pronajímá obvykle za 190 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 10 500 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,7 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 243 Kč | 8 500 Kč (35 m²) | +0,8 % | 285 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 190 Kč | 10 500 Kč (55 m²) | +3,8 % | 223 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 177 Kč | 13 300 Kč (75 m²) | −3,8 % | 211 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 198 Kč | 18 800 Kč (95 m²) | +13,8 % | 243 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Vodňany právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Vodňany?
Typický byt v obci Vodňany se nabízí za 4,79 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 64 849 Kč (medián 12 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Vodňany?
Rodinný dům v obci Vodňany se nabízí typicky za 6,33 mil. Kč (medián 4 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Vodňany?
Stavební pozemek v obci Vodňany stojí typicky 3 719 Kč za m² (medián 5 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Vodňany?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Vodňany pronajímá obvykle za 190 Kč za m² měsíčně, tedy asi 10 500 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).