Byty
+110,6 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +15,7 %.
Ceny nemovitostí České Budějovice
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci České Budějovice. Spočítáno z 408 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
94 038 Kč
typický byt 5,95 mil. Kč, 320 nabídek
Rodinný dům
12 mil. Kč
70 248 Kč/m², 53 nabídek
Stavební pozemek, m²
9 497 Kč
17 nabídek
Ceny bytů podle čtvrtí: České Budějovice
- České Budějovice 2 99 612 Kč/m²
- České Budějovice 3 94 655 Kč/m²
- České Budějovice 4 83 016 Kč/m²
- České Budějovice 5 93 836 Kč/m²
- České Budějovice 6 88 462 Kč/m²
- České Budějovice 7 94 038 Kč/m²
Ceny bytů v obci České Budějovice podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4,39 mil. Kč | 3,62 mil. Kč – 4,67 mil. Kč | 126 744 Kč | 33 |
| 1+1 | 3,99 mil. Kč | 3,71 mil. Kč – 4,1 mil. Kč | 100 000 Kč | 8 |
| 2+kk | 6,25 mil. Kč | 4,99 mil. Kč – 6,57 mil. Kč | 107 843 Kč | 69 |
| 2+1 | 5,35 mil. Kč | 4,6 mil. Kč – 5,75 mil. Kč | 88 525 Kč | 32 |
| 3+kk | 8,1 mil. Kč | 6,6 mil. Kč – 9,29 mil. Kč | 99 844 Kč | 69 |
| 3+1 | 5,83 mil. Kč | 5,4 mil. Kč – 6,2 mil. Kč | 80 519 Kč | 52 |
| 4+kk | 9,8 mil. Kč | 8,98 mil. Kč – 11,8 mil. Kč | 94 608 Kč | 37 |
| 4+1 | 6,59 mil. Kč | 5,69 mil. Kč – 7,49 mil. Kč | 73 762 Kč | 11 |
| 6 a více | 10,8 mil. Kč | 10,8 mil. Kč – 13,9 mil. Kč | 61 017 Kč | 5 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci České Budějovice
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 12 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 9,99 mil. Kč a 15,6 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 420 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci České Budějovice
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 9 497 Kč za m² (rozpětí 5 456–10 814 Kč/m², 17 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Jihočeský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+70,9 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,8 %.
Jihočeský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné České Budějovice
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území České Budějovice 1 (České Budějovice) pronajímá obvykle za 231 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 12 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,1 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 271 Kč | 9 500 Kč (35 m²) | +0,7 % | 318 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 231 Kč | 12 700 Kč (55 m²) | +2,2 % | 271 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 203 Kč | 15 200 Kč (75 m²) | +5,2 % | 240 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 186 Kč | 17 700 Kč (95 m²) | −2,6 % | 218 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci České Budějovice právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci České Budějovice?
Typický byt v obci České Budějovice se nabízí za 5,95 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 94 038 Kč (medián 320 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci České Budějovice?
Rodinný dům v obci České Budějovice se nabízí typicky za 12 mil. Kč (medián 53 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci České Budějovice?
Stavební pozemek v obci České Budějovice stojí typicky 9 497 Kč za m² (medián 17 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci České Budějovice?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území České Budějovice 1 (České Budějovice) pronajímá obvykle za 231 Kč za m² měsíčně, tedy asi 12 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).