Byty
+112,4 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +16,7 %.
Ceny nemovitostí Děčín
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Děčín. Spočítáno z 207 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
46 279 Kč
typický byt 2,89 mil. Kč, 77 nabídek
Rodinný dům
5,99 mil. Kč
34 314 Kč/m², 43 nabídek
Stavební pozemek, m²
2 750 Kč
38 nabídek
Ceny bytů v obci Děčín podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 1,59 mil. Kč | 1,29 mil. Kč – 1,69 mil. Kč | 64 500 Kč | 3 |
| 1+1 | 1,85 mil. Kč | 1,75 mil. Kč – 2,12 mil. Kč | 51 923 Kč | 9 |
| 2+kk | 2,49 mil. Kč | 2,39 mil. Kč – 2,95 mil. Kč | 47 500 Kč | 8 |
| 2+1 | 2,5 mil. Kč | 2,37 mil. Kč – 2,7 mil. Kč | 44 230 Kč | 20 |
| 3+kk | 4,4 mil. Kč | 3,88 mil. Kč – 4,59 mil. Kč | 47 826 Kč | 3 |
| 3+1 | 3,2 mil. Kč | 2,89 mil. Kč – 3,5 mil. Kč | 43 210 Kč | 25 |
| 4+1 | 4,6 mil. Kč | 4,44 mil. Kč – 5,25 mil. Kč | 41 597 Kč | 7 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Děčín
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 5,99 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 5,1 mil. Kč a 10 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 764 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Děčín
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 2 750 Kč za m² (rozpětí 1 586–3 500 Kč/m², 38 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Ústecký kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+79,9 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +9 %.
Ústecký krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Děčín
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Podmokly (Děčín) pronajímá obvykle za 161 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 8 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 4,4 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 182 Kč | 6 400 Kč (35 m²) | −4,7 % | 238 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 161 Kč | 8 900 Kč (55 m²) | −0,6 % | 210 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 135 Kč | 10 100 Kč (75 m²) | −2,2 % | 176 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 124 Kč | 11 800 Kč (95 m²) | −2,4 % | 162 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Děčín právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Děčín?
Typický byt v obci Děčín se nabízí za 2,89 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 46 279 Kč (medián 77 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Děčín?
Rodinný dům v obci Děčín se nabízí typicky za 5,99 mil. Kč (medián 43 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Děčín?
Stavební pozemek v obci Děčín stojí typicky 2 750 Kč za m² (medián 38 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Děčín?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Podmokly (Děčín) pronajímá obvykle za 161 Kč za m² měsíčně, tedy asi 8 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).