Byty
+100,3 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +15,4 %.
Ceny nemovitostí Olomouc-Nové Sady
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Olomouc-Nové Sady. Spočítáno z 30 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
95 116 Kč
typický byt 5,67 mil. Kč, 25 nabídek
Rodinný dům
14,5 mil. Kč
57 960 Kč/m², orientačně, jen 3 nabídky
Ceny bytů v lokalitě Olomouc-Nové Sady podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 4,2 mil. Kč | 4,2 mil. Kč – 7,7 mil. Kč | 110 526 Kč | 4 |
| 2+1 | 4,39 mil. Kč | 4,09 mil. Kč – 5,1 mil. Kč | 102 093 Kč | 7 |
| 3+kk | 9,89 mil. Kč | 7,55 mil. Kč – 9,89 mil. Kč | 119 157 Kč | 4 |
| 3+1 | 5,79 mil. Kč | 5,75 mil. Kč – 5,9 mil. Kč | 84 286 Kč | 6 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Olomoucký kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+70,8 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +9,5 %.
Olomoucký krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Olomouc-Nové Sady
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Nové Sady u Olomouce (Olomouc-Nové Sady) pronajímá obvykle za 260 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 14 300 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,5 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 307 Kč | 10 700 Kč (35 m²) | +2,7 % | 344 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 260 Kč | 14 300 Kč (55 m²) | +3,6 % | 291 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 238 Kč | 17 900 Kč (75 m²) | +1,7 % | 266 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 238 Kč | 22 600 Kč (95 m²) | +12,8 % | 266 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Olomouc-Nové Sady právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Olomouc-Nové Sady?
Typický byt v lokalitě Olomouc-Nové Sady se nabízí za 5,67 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 95 116 Kč (medián 25 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Olomouc-Nové Sady?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Nové Sady u Olomouce (Olomouc-Nové Sady) pronajímá obvykle za 260 Kč za m² měsíčně, tedy asi 14 300 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).