Byty
+97,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +15,4 %.
Ceny nemovitostí Karlovy Vary
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Karlovy Vary. Spočítáno z 465 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
72 581 Kč
typický byt 4,95 mil. Kč, 343 nabídek
Rodinný dům
10,8 mil. Kč
49 858 Kč/m², 58 nabídek
Stavební pozemek, m²
3 346 Kč
35 nabídek
Ceny bytů podle čtvrtí: Karlovy Vary
- Drahovice 68 889 Kč/m²
- Rybáře 60 714 Kč/m²
- Stará Role 64 444 Kč/m²
Ceny bytů v obci Karlovy Vary podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,49 mil. Kč | 2,25 mil. Kč – 4,29 mil. Kč | 93 684 Kč | 8 |
| 1+1 | 3,08 mil. Kč | 2,8 mil. Kč – 3,5 mil. Kč | 80 485 Kč | 24 |
| 2+kk | 4,99 mil. Kč | 3,5 mil. Kč – 6,32 mil. Kč | 89 831 Kč | 70 |
| 2+1 | 4,17 mil. Kč | 3,59 mil. Kč – 4,7 mil. Kč | 66 651 Kč | 58 |
| 3+kk | 6,99 mil. Kč | 5 mil. Kč – 9,25 mil. Kč | 81 731 Kč | 65 |
| 3+1 | 5,69 mil. Kč | 4,7 mil. Kč – 8,75 mil. Kč | 69 512 Kč | 59 |
| 4+kk | 10,5 mil. Kč | 6,7 mil. Kč – 14,9 mil. Kč | 92 307 Kč | 20 |
| 4+1 | 5,3 mil. Kč | 4,8 mil. Kč – 7,9 mil. Kč | 58 333 Kč | 24 |
| 5+kk | 10,9 mil. Kč | 7,79 mil. Kč – 11,6 mil. Kč | 77 857 Kč | 6 |
| 5+1 | 7,8 mil. Kč | 6,6 mil. Kč – 83 mil. Kč | 74 286 Kč | 3 |
| 6 a více | 29 mil. Kč | 20 mil. Kč – 55 mil. Kč | 55 388 Kč | 4 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Karlovy Vary
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 10,8 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 8,49 mil. Kč a 14,9 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 560 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Karlovy Vary
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 3 346 Kč za m² (rozpětí 2 575–4 290 Kč/m², 35 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Karlovarský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+69,5 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8,4 %.
Karlovarský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Karlovy Vary
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Karlovy Vary pronajímá obvykle za 220 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 12 100 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,8 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 257 Kč | 9 000 Kč (35 m²) | +5,8 % | 338 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 220 Kč | 12 100 Kč (55 m²) | +5,8 % | 290 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 210 Kč | 15 800 Kč (75 m²) | +7,1 % | 277 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 189 Kč | 18 000 Kč (95 m²) | +22,7 % | 249 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Karlovy Vary právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Karlovy Vary?
Typický byt v obci Karlovy Vary se nabízí za 4,95 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 72 581 Kč (medián 343 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Karlovy Vary?
Rodinný dům v obci Karlovy Vary se nabízí typicky za 10,8 mil. Kč (medián 58 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Karlovy Vary?
Stavební pozemek v obci Karlovy Vary stojí typicky 3 346 Kč za m² (medián 35 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Karlovy Vary?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Karlovy Vary pronajímá obvykle za 220 Kč za m² měsíčně, tedy asi 12 100 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).