Byty
+97,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +15,4 %.
Ceny nemovitostí Karlovy Vary-Rybáře
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře. Spočítáno z 52 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
60 714 Kč
typický byt 3,5 mil. Kč, 47 nabídek
Rodinný dům
14,5 mil. Kč
45 602 Kč/m², orientačně, jen 3 nabídky
Ceny bytů v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,25 mil. Kč | 1,78 mil. Kč – 2,49 mil. Kč | 93 684 Kč | 3 |
| 2+kk | 4,1 mil. Kč | 3 mil. Kč – 5,17 mil. Kč | 69 767 Kč | 12 |
| 2+1 | 3,4 mil. Kč | 3,19 mil. Kč – 3,5 mil. Kč | 57 125 Kč | 12 |
| 3+kk | 3,4 mil. Kč | 2,95 mil. Kč – 3,4 mil. Kč | 47 193 Kč | 4 |
| 3+1 | 4,6 mil. Kč | 4,49 mil. Kč – 5 mil. Kč | 63 103 Kč | 7 |
| 4+1 | 4,5 mil. Kč | 4,49 mil. Kč – 4,5 mil. Kč | 53 571 Kč | 4 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Karlovarský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+69,5 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8,4 %.
Karlovarský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Karlovy Vary-Rybáře
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře pronajímá obvykle za 206 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 11 300 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 4,3 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 238 Kč | 8 300 Kč (35 m²) | +5,8 % | 313 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 206 Kč | 11 300 Kč (55 m²) | +9 % | 271 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 178 Kč | 13 400 Kč (75 m²) | +2,9 % | 234 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 145 Kč | 13 800 Kč (95 m²) | +5,8 % | 191 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře?
Typický byt v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře se nabízí za 3,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 60 714 Kč (medián 47 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Karlovy Vary-Rybáře pronajímá obvykle za 206 Kč za m² měsíčně, tedy asi 11 300 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).