Byty
+102,1 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,8 %.
Ceny nemovitostí Liberec X-Františkov
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Liberec X-Františkov. Spočítáno z 35 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
96 857 Kč
typický byt 5,74 mil. Kč, 30 nabídek
Ceny bytů v lokalitě Liberec X-Františkov podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 5 mil. Kč | 1,59 mil. Kč – 5,33 mil. Kč | 106 606 Kč | 3 |
| 2+kk | 5,9 mil. Kč | 3,79 mil. Kč – 6,26 mil. Kč | 99 737 Kč | 11 |
| 3+kk | 8,88 mil. Kč | 8,86 mil. Kč – 8,97 mil. Kč | 102 025 Kč | 6 |
| 3+1 | 5,69 mil. Kč | 5,69 mil. Kč – 5,74 mil. Kč | 74 545 Kč | 3 |
| 4+kk | 9,33 mil. Kč | 9,33 mil. Kč – 12,2 mil. Kč | 97 207 Kč | 3 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Liberecký kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+80,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +9,7 %.
Liberecký krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Liberec X-Františkov
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Františkov u Liberce (Liberec X-Františkov) pronajímá obvykle za 256 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 14 100 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 297 Kč | 10 400 Kč (35 m²) | −9,7 % | 413 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 256 Kč | 14 100 Kč (55 m²) | +6,2 % | 310 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 276 Kč | 20 700 Kč (75 m²) | −7,7 % | 330 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 231 Kč | 21 900 Kč (95 m²) | −12,5 % | 280 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Liberec X-Františkov právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Liberec X-Františkov?
Typický byt v lokalitě Liberec X-Františkov se nabízí za 5,74 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 96 857 Kč (medián 30 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Liberec X-Františkov?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Františkov u Liberce (Liberec X-Františkov) pronajímá obvykle za 256 Kč za m² měsíčně, tedy asi 14 100 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).