Byty
+108 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13 %.
Ceny nemovitostí Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, okres Praha-východ. Spočítáno z 151 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
146 128 Kč
typický byt 8,52 mil. Kč, 93 nabídek
Rodinný dům
15 mil. Kč
79 821 Kč/m², 26 nabídek
Stavební pozemek, m²
10 797 Kč
16 nabídek
Ceny bytů v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 5,94 mil. Kč | 5,78 mil. Kč – 6,16 mil. Kč | 160 737 Kč | 9 |
| 2+kk | 8,12 mil. Kč | 7,61 mil. Kč – 8,85 mil. Kč | 156 038 Kč | 39 |
| 3+kk | 9,97 mil. Kč | 9,33 mil. Kč – 10,8 mil. Kč | 143 330 Kč | 21 |
| 3+1 | 6,8 mil. Kč | 6,56 mil. Kč – 7,1 mil. Kč | 94 667 Kč | 6 |
| 4+kk | 12,5 mil. Kč | 11,9 mil. Kč – 14,1 mil. Kč | 123 548 Kč | 13 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 15 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 9,75 mil. Kč a 17 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 579 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 10 797 Kč za m² (rozpětí 10 114–13 088 Kč/m², 16 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Středočeský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+71,9 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,4 %.
Středočeský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Brandýs nad Labem (Brandýs nad Labem-Stará Boleslav) pronajímá obvykle za 315 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 17 300 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,7 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 361 Kč | 12 600 Kč (35 m²) | −1,6 % | 424 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 315 Kč | 17 300 Kč (55 m²) | +4,3 % | 370 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 276 Kč | 20 700 Kč (75 m²) | +4,5 % | 324 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 212 Kč | 20 100 Kč (95 m²) | +28,5 % | 251 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav?
Typický byt v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav se nabízí za 8,52 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 146 128 Kč (medián 93 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav?
Rodinný dům v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav se nabízí typicky za 15 mil. Kč (medián 26 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav?
Stavební pozemek v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav stojí typicky 10 797 Kč za m² (medián 16 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Brandýs nad Labem (Brandýs nad Labem-Stará Boleslav) pronajímá obvykle za 315 Kč za m² měsíčně, tedy asi 17 300 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).