Byty
+108 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13 %.
Ceny nemovitostí Mělník
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Mělník. Spočítáno z 124 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
105 101 Kč
typický byt 5,59 mil. Kč, 82 nabídek
Rodinný dům
12 mil. Kč
74 474 Kč/m², 29 nabídek
Stavební pozemek, m²
4 116 Kč
6 nabídek
Ceny bytů v obci Mělník podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4,47 mil. Kč | 3,77 mil. Kč – 5 mil. Kč | 115 278 Kč | 16 |
| 2+kk | 5,48 mil. Kč | 4,3 mil. Kč – 6,32 mil. Kč | 108 088 Kč | 29 |
| 2+1 | 5,49 mil. Kč | 5,39 mil. Kč – 5,49 mil. Kč | 101 698 Kč | 7 |
| 3+kk | 7,85 mil. Kč | 7,49 mil. Kč – 8,15 mil. Kč | 103 333 Kč | 13 |
| 3+1 | 6 mil. Kč | 5,99 mil. Kč – 6,99 mil. Kč | 76 795 Kč | 9 |
| 4+kk | 9,31 mil. Kč | 8,9 mil. Kč – 9,74 mil. Kč | 101 244 Kč | 5 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Mělník
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 12 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 8,4 mil. Kč a 14,4 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 541 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Mělník
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 4 116 Kč za m² (rozpětí 2 350–5 947 Kč/m², 6 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Středočeský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+71,9 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,4 %.
Středočeský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Mělník
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Mělník pronajímá obvykle za 265 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 14 600 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,2 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 300 Kč | 10 500 Kč (35 m²) | +2 % | 341 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 265 Kč | 14 600 Kč (55 m²) | +2,3 % | 301 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 231 Kč | 17 300 Kč (75 m²) | −2,5 % | 263 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 221 Kč | 21 000 Kč (95 m²) | −9,4 % | 251 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Mělník právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Mělník?
Typický byt v obci Mělník se nabízí za 5,59 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 105 101 Kč (medián 82 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Mělník?
Rodinný dům v obci Mělník se nabízí typicky za 12 mil. Kč (medián 29 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Mělník?
Stavební pozemek v obci Mělník stojí typicky 4 116 Kč za m² (medián 6 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Mělník?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v obci Mělník pronajímá obvykle za 265 Kč za m² měsíčně, tedy asi 14 600 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).