Byty
+108 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13 %.
Ceny nemovitostí Benešov
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Benešov. Spočítáno z 50 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
98 684 Kč
typický byt 5,8 mil. Kč, 17 nabídek
Rodinný dům
13 mil. Kč
53 833 Kč/m², 21 nabídek
Stavební pozemek, m²
3 829 Kč
10 nabídek
Ceny bytů v obci Benešov podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 4,99 mil. Kč | 4,95 mil. Kč – 5,7 mil. Kč | 95 192 Kč | 6 |
| 3+1 | 6,5 mil. Kč | 5,49 mil. Kč – 7,5 mil. Kč | 96 316 Kč | 3 |
| 4+kk | 8,3 mil. Kč | 7,49 mil. Kč – 14,9 mil. Kč | 97 647 Kč | 3 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Benešov
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 13 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 11,1 mil. Kč a 13,9 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 554 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Benešov
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 3 829 Kč za m² (rozpětí 3 067–4 000 Kč/m², 10 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Středočeský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+71,9 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,4 %.
Středočeský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Benešov
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Benešov u Prahy (Benešov) pronajímá obvykle za 262 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 14 400 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,4 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 296 Kč | 10 400 Kč (35 m²) | +3,9 % | 352 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 262 Kč | 14 400 Kč (55 m²) | +7,8 % | 312 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 215 Kč | 16 100 Kč (75 m²) | +7,5 % | 256 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 208 Kč | 19 800 Kč (95 m²) | +13 % | 248 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Benešov právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Benešov?
Typický byt v obci Benešov se nabízí za 5,8 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 98 684 Kč (medián 17 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Benešov?
Rodinný dům v obci Benešov se nabízí typicky za 13 mil. Kč (medián 21 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Benešov?
Stavební pozemek v obci Benešov stojí typicky 3 829 Kč za m² (medián 10 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Benešov?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Benešov u Prahy (Benešov) pronajímá obvykle za 262 Kč za m² měsíčně, tedy asi 14 400 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).