Byty
+121,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +20 %.
Ceny nemovitostí Frýdek-Místek
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Frýdek-Místek. Spočítáno z 199 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
68 831 Kč
typický byt 4,5 mil. Kč, 102 nabídek
Rodinný dům
7,6 mil. Kč
42 167 Kč/m², 38 nabídek
Stavební pozemek, m²
3 400 Kč
34 nabídek
Ceny bytů v obci Frýdek-Místek podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 3,23 mil. Kč | 2,1 mil. Kč – 3,23 mil. Kč | 115 329 Kč | 3 |
| 1+1 | 2,99 mil. Kč | 2,79 mil. Kč – 3,3 mil. Kč | 86 522 Kč | 12 |
| 2+kk | 5 mil. Kč | 3,69 mil. Kč – 5,77 mil. Kč | 92 115 Kč | 12 |
| 2+1 | 3,7 mil. Kč | 3,39 mil. Kč – 3,99 mil. Kč | 65 345 Kč | 12 |
| 3+kk | 5,39 mil. Kč | 5,15 mil. Kč – 6,99 mil. Kč | 83 855 Kč | 12 |
| 3+1 | 4,5 mil. Kč | 4,28 mil. Kč – 5,2 mil. Kč | 61 669 Kč | 44 |
| 4+1 | 6,19 mil. Kč | 4,9 mil. Kč – 7,37 mil. Kč | 69 551 Kč | 3 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Frýdek-Místek
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 7,6 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 5,49 mil. Kč a 11,8 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 799 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Frýdek-Místek
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 3 400 Kč za m² (rozpětí 2 990–3 974 Kč/m², 34 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Moravskoslezský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+63 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8 %.
Moravskoslezský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Frýdek-Místek
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Frýdek (Frýdek-Místek) pronajímá obvykle za 220 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 12 100 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 4 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 270 Kč | 9 500 Kč (35 m²) | +1,5 % | 315 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 220 Kč | 12 100 Kč (55 m²) | −0,9 % | 257 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 217 Kč | 16 300 Kč (75 m²) | +5,3 % | 253 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 219 Kč | 20 800 Kč (95 m²) | +9 % | 256 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Frýdek-Místek právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Frýdek-Místek?
Typický byt v obci Frýdek-Místek se nabízí za 4,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 68 831 Kč (medián 102 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Frýdek-Místek?
Rodinný dům v obci Frýdek-Místek se nabízí typicky za 7,6 mil. Kč (medián 38 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Frýdek-Místek?
Stavební pozemek v obci Frýdek-Místek stojí typicky 3 400 Kč za m² (medián 34 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Frýdek-Místek?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Frýdek (Frýdek-Místek) pronajímá obvykle za 220 Kč za m² měsíčně, tedy asi 12 100 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).