Byty
+121,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +20 %.
Ceny nemovitostí Havířov
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Havířov, okres Karviná. Spočítáno z 173 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
52 500 Kč
typický byt 2,5 mil. Kč, 82 nabídek
Rodinný dům
7,7 mil. Kč
47 910 Kč/m², 28 nabídek
Stavební pozemek, m²
1 990 Kč
28 nabídek
Ceny bytů v obci Havířov podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 1,79 mil. Kč | 1,65 mil. Kč – 2,05 mil. Kč | 81 364 Kč | 7 |
| 1+1 | 2,24 mil. Kč | 1,99 mil. Kč – 2,25 mil. Kč | 62 857 Kč | 8 |
| 2+kk | 2,9 mil. Kč | 2,49 mil. Kč – 3 mil. Kč | 70 392 Kč | 9 |
| 2+1 | 2,4 mil. Kč | 2,1 mil. Kč – 3,03 mil. Kč | 50 000 Kč | 28 |
| 3+kk | 3,3 mil. Kč | 3,3 mil. Kč – 6,29 mil. Kč | 62 170 Kč | 3 |
| 3+1 | 2,85 mil. Kč | 2,5 mil. Kč – 3,09 mil. Kč | 42 923 Kč | 23 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Havířov
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 7,7 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 5,79 mil. Kč a 8,49 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 1 000 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Havířov
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 1 990 Kč za m² (rozpětí 1 284–2 590 Kč/m², 28 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Moravskoslezský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+63 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8 %.
Moravskoslezský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Havířov
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Havířov-město (Havířov) pronajímá obvykle za 163 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 9 000 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,9 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 217 Kč | 7 600 Kč (35 m²) | +1,4 % | 274 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 163 Kč | 9 000 Kč (55 m²) | +0,6 % | 206 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 150 Kč | 11 300 Kč (75 m²) | +0,7 % | 189 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 144 Kč | 13 700 Kč (95 m²) | +5,9 % | 182 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Havířov právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Havířov?
Typický byt v obci Havířov se nabízí za 2,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 52 500 Kč (medián 82 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Havířov?
Rodinný dům v obci Havířov se nabízí typicky za 7,7 mil. Kč (medián 28 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Havířov?
Stavební pozemek v obci Havířov stojí typicky 1 990 Kč za m² (medián 28 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Havířov?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Havířov-město (Havířov) pronajímá obvykle za 163 Kč za m² měsíčně, tedy asi 9 000 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).