Byty
+121,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +20 %.
Ceny nemovitostí Ostrava
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Ostrava, okres Ostrava-město. Spočítáno z 1196 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
71 795 Kč
typický byt 4,09 mil. Kč, 832 nabídek
Rodinný dům
9,3 mil. Kč
58 032 Kč/m², 167 nabídek
Stavební pozemek, m²
2 653 Kč
95 nabídek
Ceny bytů v obci Ostrava podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,83 mil. Kč | 2,19 mil. Kč – 4,15 mil. Kč | 105 000 Kč | 61 |
| 1+1 | 2,9 mil. Kč | 2,57 mil. Kč – 3,2 mil. Kč | 76 667 Kč | 83 |
| 2+kk | 5 mil. Kč | 3,79 mil. Kč – 6,5 mil. Kč | 103 415 Kč | 112 |
| 2+1 | 3,43 mil. Kč | 3,1 mil. Kč – 3,87 mil. Kč | 64 198 Kč | 202 |
| 3+kk | 6,94 mil. Kč | 5,19 mil. Kč – 9,18 mil. Kč | 87 541 Kč | 94 |
| 3+1 | 4,3 mil. Kč | 3,8 mil. Kč – 4,88 mil. Kč | 62 295 Kč | 199 |
| 4+kk | 9,99 mil. Kč | 6,95 mil. Kč – 12 mil. Kč | 92 353 Kč | 49 |
| 4+1 | 6,5 mil. Kč | 4,75 mil. Kč – 7,3 mil. Kč | 58 125 Kč | 20 |
| Atypický | 15,5 mil. Kč | 9,75 mil. Kč – 15,5 mil. Kč | 76 596 Kč | 7 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Ostrava
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 9,3 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 6,12 mil. Kč a 11,5 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 685 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Ostrava
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 2 653 Kč za m² (rozpětí 1 850–3 691 Kč/m², 95 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Moravskoslezský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+63 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8 %.
Moravskoslezský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Ostrava
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Mariánské Hory (Ostrava) pronajímá obvykle za 194 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 10 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,4 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 227 Kč | 7 900 Kč (35 m²) | +5,6 % | 287 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 194 Kč | 10 700 Kč (55 m²) | +4,9 % | 245 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 181 Kč | 13 600 Kč (75 m²) | +5,8 % | 229 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 196 Kč | 18 600 Kč (95 m²) | +2,1 % | 248 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Ostrava právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Ostrava?
Typický byt v obci Ostrava se nabízí za 4,09 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 71 795 Kč (medián 832 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Ostrava?
Rodinný dům v obci Ostrava se nabízí typicky za 9,3 mil. Kč (medián 167 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Ostrava?
Stavební pozemek v obci Ostrava stojí typicky 2 653 Kč za m² (medián 95 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Ostrava?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Mariánské Hory (Ostrava) pronajímá obvykle za 194 Kč za m² měsíčně, tedy asi 10 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).