Byty
+121,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +20 %.
Ceny nemovitostí Karviná
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v obci Karviná. Spočítáno z 214 inzerátů, aktualizováno 2. 11. 2026.
Byt, cena za m²
41 528 Kč
typický byt 2,2 mil. Kč, 131 nabídek
Rodinný dům
6,97 mil. Kč
33 900 Kč/m², 22 nabídek
Stavební pozemek, m²
1 210 Kč
17 nabídek
Ceny bytů v obci Karviná podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 1,74 mil. Kč | 1,54 mil. Kč – 1,89 mil. Kč | 50 000 Kč | 13 |
| 2+kk | 1,95 mil. Kč | 1,4 mil. Kč – 2,59 mil. Kč | 46 104 Kč | 6 |
| 2+1 | 2,15 mil. Kč | 1,9 mil. Kč – 2,47 mil. Kč | 37 963 Kč | 76 |
| 3+kk | 3,29 mil. Kč | 2,58 mil. Kč – 3,45 mil. Kč | 47 260 Kč | 3 |
| 3+1 | 2,89 mil. Kč | 2,39 mil. Kč – 3 mil. Kč | 41 791 Kč | 31 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v obci Karviná
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 6,97 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 5,39 mil. Kč a 7,99 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 887 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Cena stavebního pozemku v obci Karviná
Stavební pozemky se nabízejí typicky za 1 210 Kč za m² (rozpětí 907–2 110 Kč/m², 17 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.
Vývoj cen nemovitostí: Moravskoslezský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+63 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8 %.
Moravskoslezský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Karviná
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Karviná-město (Karviná) pronajímá obvykle za 142 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 7 800 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 4,3 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 167 Kč | 5 800 Kč (35 m²) | −0,6 % | 211 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 142 Kč | 7 800 Kč (55 m²) | +6 % | 179 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 134 Kč | 10 100 Kč (75 m²) | +1,5 % | 169 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 122 Kč | 11 600 Kč (95 m²) | +9,9 % | 152 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v obci Karviná právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v obci Karviná?
Typický byt v obci Karviná se nabízí za 2,2 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 41 528 Kč (medián 131 aktuálních nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v obci Karviná?
Rodinný dům v obci Karviná se nabízí typicky za 6,97 mil. Kč (medián 22 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí stavební pozemek v obci Karviná?
Stavební pozemek v obci Karviná stojí typicky 1 210 Kč za m² (medián 17 nabídek, 2. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v obci Karviná?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Karviná-město (Karviná) pronajímá obvykle za 142 Kč za m² měsíčně, tedy asi 7 800 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).