Byty
+121,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +20 %.
Ceny nemovitostí Ostrava-Svinov
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Ostrava-Svinov. Spočítáno z 31 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
70 000 Kč
typický byt 4,55 mil. Kč, orientačně, jen 7 nabídek
Rodinný dům
10,9 mil. Kč
53 462 Kč/m², 11 nabídek
Stavební pozemek, m²
2 136 Kč
orientačně, jen 3 nabídky
Ceny rodinných domů v lokalitě Ostrava-Svinov
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 10,9 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 10,5 mil. Kč a 11,9 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 170 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Moravskoslezský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+63 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8 %.
Moravskoslezský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Ostrava-Svinov
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Ostrava-Svinov pronajímá obvykle za 201 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 11 100 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,6 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 191 Kč | 6 700 Kč (35 m²) | −3 % | 241 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 201 Kč | 11 100 Kč (55 m²) | +14,2 % | 254 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 203 Kč | 15 200 Kč (75 m²) | +8,6 % | 260 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 174 Kč | 16 500 Kč (95 m²) | +16,8 % | 220 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Ostrava-Svinov právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Ostrava-Svinov?
Rodinný dům v lokalitě Ostrava-Svinov se nabízí typicky za 10,9 mil. Kč (medián 11 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Ostrava-Svinov?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Ostrava-Svinov pronajímá obvykle za 201 Kč za m² měsíčně, tedy asi 11 100 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).