Byty
+121,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +20 %.
Ceny nemovitostí Ostrava-Zábřeh
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Ostrava-Zábřeh. Spočítáno z 154 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
64 266 Kč
typický byt 3,8 mil. Kč, 138 nabídek
Rodinný dům
10,5 mil. Kč
44 667 Kč/m², orientačně, jen 7 nabídek
Stavební pozemek, m²
5 332 Kč
orientačně, jen 5 nabídek
Ceny bytů v lokalitě Ostrava-Zábřeh podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 3,3 mil. Kč | 2,7 mil. Kč – 4,02 mil. Kč | 116 128 Kč | 9 |
| 1+1 | 2,29 mil. Kč | 2,25 mil. Kč – 2,59 mil. Kč | 70 000 Kč | 12 |
| 2+kk | 3,79 mil. Kč | 3,79 mil. Kč – 4,98 mil. Kč | 97 179 Kč | 10 |
| 2+1 | 3,29 mil. Kč | 3,09 mil. Kč – 3,59 mil. Kč | 58 852 Kč | 37 |
| 3+kk | 5,19 mil. Kč | 4,49 mil. Kč – 6,09 mil. Kč | 82 297 Kč | 18 |
| 3+1 | 4,25 mil. Kč | 3,84 mil. Kč – 4,52 mil. Kč | 61 594 Kč | 44 |
| 4+kk | 13 mil. Kč | 13 mil. Kč – 13,3 mil. Kč | 130 356 Kč | 4 |
| 4+1 | 5,3 mil. Kč | 4,75 mil. Kč – 5,3 mil. Kč | 58 125 Kč | 4 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Moravskoslezský kraj
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.
Rodinné domy
+63 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +8 %.
Moravskoslezský krajCelá ČR
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Ostrava-Zábřeh
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Zábřeh nad Odrou (Ostrava-Zábřeh) pronajímá obvykle za 204 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 11 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 4 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 239 Kč | 8 400 Kč (35 m²) | +2,6 % | 302 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 204 Kč | 11 200 Kč (55 m²) | +4,6 % | 258 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 198 Kč | 14 900 Kč (75 m²) | +5,3 % | 250 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 204 Kč | 19 400 Kč (95 m²) | −0,5 % | 258 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Ostrava-Zábřeh právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Ostrava-Zábřeh?
Typický byt v lokalitě Ostrava-Zábřeh se nabízí za 3,8 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 64 266 Kč (medián 138 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Ostrava-Zábřeh?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v katastrálním území Zábřeh nad Odrou (Ostrava-Zábřeh) pronajímá obvykle za 204 Kč za m² měsíčně, tedy asi 11 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).