Ceny nemovitostí Brno-Černá Pole

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Černá Pole. Spočítáno z 61 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

127 091 Kč

typický byt 8,98 mil. Kč, 54 nabídek

Rodinný dům

18,1 mil. Kč

108 333 Kč/m², orientačně, jen 7 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Černá Pole podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	6,74 mil. Kč	4,73 mil. Kč – 6,99 mil. Kč	181 923 Kč	4
2+kk	7,41 mil. Kč	6,99 mil. Kč – 9,96 mil. Kč	124 821 Kč	8
2+1	6,7 mil. Kč	6,3 mil. Kč – 7,25 mil. Kč	126 065 Kč	9
3+kk	10,3 mil. Kč	8,9 mil. Kč – 12,5 mil. Kč	128 986 Kč	16
3+1	8,6 mil. Kč	7,8 mil. Kč – 12,6 mil. Kč	110 299 Kč	11
4+kk	13,7 mil. Kč	13 mil. Kč – 32,9 mil. Kč	154 643 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Černá Pole

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Černá Pole pronajímá obvykle za 293 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 16 100 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,9 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	361 Kč	12 600 Kč (35 m²)	+2,6 %	434 Kč/m²
2+kk a 2+1	293 Kč	16 100 Kč (55 m²)	+1,7 %	353 Kč/m²
3+kk a 3+1	245 Kč	18 400 Kč (75 m²)	+0,4 %	295 Kč/m²
4+kk a větší	274 Kč	26 000 Kč (95 m²)	+5,4 %	330 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Černá Pole právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Černá Pole?

Typický byt v lokalitě Brno-Černá Pole se nabízí za 8,98 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 127 091 Kč (medián 54 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Černá Pole?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Černá Pole pronajímá obvykle za 293 Kč za m² měsíčně, tedy asi 16 100 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).