Ceny nemovitostí Brno-Židenice

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Židenice. Spočítáno z 113 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

114 730 Kč

typický byt 7 mil. Kč, 89 nabídek

Rodinný dům

14 mil. Kč

84 878 Kč/m², 22 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Židenice podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	5,38 mil. Kč	4,2 mil. Kč – 5,69 mil. Kč	158 794 Kč	12
1+1	5,7 mil. Kč	4,79 mil. Kč – 5,76 mil. Kč	131 034 Kč	8
2+kk	6,7 mil. Kč	5,8 mil. Kč – 8,2 mil. Kč	130 000 Kč	21
2+1	6,5 mil. Kč	6,15 mil. Kč – 6,86 mil. Kč	118 182 Kč	11
3+kk	8,79 mil. Kč	7,99 mil. Kč – 11 mil. Kč	108 519 Kč	10
3+1	7,95 mil. Kč	7,29 mil. Kč – 8,98 mil. Kč	107 917 Kč	13
4+1	8,3 mil. Kč	8,19 mil. Kč – 8,45 mil. Kč	102 262 Kč	8

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Brno-Židenice

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 14 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 11 mil. Kč a 17,6 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 217 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Židenice

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Židenice pronajímá obvykle za 297 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 16 300 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	362 Kč	12 700 Kč (35 m²)	+5,5 %	420 Kč/m²
2+kk a 2+1	297 Kč	16 300 Kč (55 m²)	+2,1 %	344 Kč/m²
3+kk a 3+1	273 Kč	20 500 Kč (75 m²)	+3,4 %	317 Kč/m²
4+kk a větší	236 Kč	22 400 Kč (95 m²)	−4,8 %	274 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Židenice právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Židenice?

Typický byt v lokalitě Brno-Židenice se nabízí za 7 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 114 730 Kč (medián 89 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Brno-Židenice?

Rodinný dům v lokalitě Brno-Židenice se nabízí typicky za 14 mil. Kč (medián 22 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Židenice?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Židenice pronajímá obvykle za 297 Kč za m² měsíčně, tedy asi 16 300 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).