Ceny nemovitostí Brno-Komín

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Komín. Spočítáno z 26 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

137 547 Kč

typický byt 7,29 mil. Kč, 14 nabídek

Rodinný dům

18 mil. Kč

90 859 Kč/m², orientačně, jen 7 nabídek

Stavební pozemek, m²

8 347 Kč

orientačně, jen 4 nabídky

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Brno-Komín podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
3+111 mil. Kč7,9 mil. Kč – 11 mil. Kč105 333 Kč4

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

20 00040 00060 00080 000100 0002019202020212022202320242025Jihomoravský, 2019: 41 092 Kč/m²Jihomoravský, 2020: 46 551 Kč/m²Jihomoravský, 2021: 56 961 Kč/m²Jihomoravský, 2022: 67 358 Kč/m²Jihomoravský, 2023: 65 525 Kč/m²Jihomoravský, 2024: 72 096 Kč/m²Jihomoravský, 2025: 81 652 Kč/m²81 652JihomoravskýCelá ČR, 2019: 39 306 Kč/m²Celá ČR, 2020: 44 082 Kč/m²Celá ČR, 2021: 54 461 Kč/m²Celá ČR, 2022: 61 742 Kč/m²Celá ČR, 2023: 58 641 Kč/m²Celá ČR, 2024: 63 521 Kč/m²Celá ČR, 2025: 72 410 Kč/m²72 410Celá ČR

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

30 00040 00050 00060 0002019202020212022202320242025Jihomoravský, 2019: 33 430 Kč/m²Jihomoravský, 2020: 35 685 Kč/m²Jihomoravský, 2021: 42 844 Kč/m²Jihomoravský, 2022: 47 816 Kč/m²Jihomoravský, 2023: 49 393 Kč/m²Jihomoravský, 2024: 52 671 Kč/m²Jihomoravský, 2025: 56 400 Kč/m²56 400JihomoravskýCelá ČR, 2019: 34 513 Kč/m²Celá ČR, 2020: 37 244 Kč/m²Celá ČR, 2021: 43 044 Kč/m²Celá ČR, 2022: 49 782 Kč/m²Celá ČR, 2023: 48 320 Kč/m²Celá ČR, 2024: 51 867 Kč/m²Celá ČR, 2025: 56 066 Kč/m²56 066Celá ČR

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Komín

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Komín pronajímá obvykle za 269 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 14 800 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,5 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1346 Kč12 100 Kč (35 m²)+7,8 %456 Kč/m²
2+kk a 2+1269 Kč14 800 Kč (55 m²)+10,2 %355 Kč/m²
3+kk a 3+1280 Kč21 000 Kč (75 m²)+4,1 %370 Kč/m²
4+kk a větší276 Kč26 200 Kč (95 m²)+4,5 %235 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20022024026028020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 202 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 210 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 216 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 216 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 216 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 218 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 221 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 222 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 224 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 225 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 225 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 226 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 227 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 227 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 225 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 223 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 220 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 218 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 219 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 220 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 221 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 222 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 224 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 230 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 235 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 238 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 244 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 256 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 264 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 276 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 269 Kč/m²269Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Komín právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Komín?

Typický byt v lokalitě Brno-Komín se nabízí za 7,29 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 137 547 Kč (medián 14 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Komín?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Komín pronajímá obvykle za 269 Kč za m² měsíčně, tedy asi 14 800 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Brno