Ceny nemovitostí Brno-Kohoutovice

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Kohoutovice. Spočítáno z 26 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

117 917 Kč

typický byt 8,49 mil. Kč, 24 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Brno-Kohoutovice podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
2+kk8,89 mil. Kč6,1 mil. Kč – 8,99 mil. Kč145 238 Kč4
2+16,99 mil. Kč6,95 mil. Kč – 6,99 mil. Kč129 606 Kč5
3+18,49 mil. Kč8,3 mil. Kč – 8,55 mil. Kč116 301 Kč9
4+kk14,7 mil. Kč9,99 mil. Kč – 14,7 mil. Kč102 797 Kč3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

20 00040 00060 00080 000100 0002019202020212022202320242025Jihomoravský, 2019: 41 092 Kč/m²Jihomoravský, 2020: 46 551 Kč/m²Jihomoravský, 2021: 56 961 Kč/m²Jihomoravský, 2022: 67 358 Kč/m²Jihomoravský, 2023: 65 525 Kč/m²Jihomoravský, 2024: 72 096 Kč/m²Jihomoravský, 2025: 81 652 Kč/m²81 652JihomoravskýCelá ČR, 2019: 39 306 Kč/m²Celá ČR, 2020: 44 082 Kč/m²Celá ČR, 2021: 54 461 Kč/m²Celá ČR, 2022: 61 742 Kč/m²Celá ČR, 2023: 58 641 Kč/m²Celá ČR, 2024: 63 521 Kč/m²Celá ČR, 2025: 72 410 Kč/m²72 410Celá ČR

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

30 00040 00050 00060 0002019202020212022202320242025Jihomoravský, 2019: 33 430 Kč/m²Jihomoravský, 2020: 35 685 Kč/m²Jihomoravský, 2021: 42 844 Kč/m²Jihomoravský, 2022: 47 816 Kč/m²Jihomoravský, 2023: 49 393 Kč/m²Jihomoravský, 2024: 52 671 Kč/m²Jihomoravský, 2025: 56 400 Kč/m²56 400JihomoravskýCelá ČR, 2019: 34 513 Kč/m²Celá ČR, 2020: 37 244 Kč/m²Celá ČR, 2021: 43 044 Kč/m²Celá ČR, 2022: 49 782 Kč/m²Celá ČR, 2023: 48 320 Kč/m²Celá ČR, 2024: 51 867 Kč/m²Celá ČR, 2025: 56 066 Kč/m²56 066Celá ČR

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Kohoutovice

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Kohoutovice pronajímá obvykle za 295 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 16 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,2 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1351 Kč12 300 Kč (35 m²)+2,3 %409 Kč/m²
2+kk a 2+1295 Kč16 200 Kč (55 m²)+3,5 %344 Kč/m²
3+kk a 3+1288 Kč21 600 Kč (75 m²)+3,6 %339 Kč/m²
4+kk a větší284 Kč27 000 Kč (95 m²)+14,5 %331 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 200 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 204 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 213 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 213 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 209 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 212 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 215 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 216 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 220 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 223 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 227 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 230 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 234 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 237 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 238 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 239 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 241 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 241 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 244 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 248 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 253 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 258 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 263 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 270 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 283 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 287 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 285 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 302 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 294 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 296 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 295 Kč/m²295Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Kohoutovice právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Kohoutovice?

Typický byt v lokalitě Brno-Kohoutovice se nabízí za 8,49 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 117 917 Kč (medián 24 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Kohoutovice?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Kohoutovice pronajímá obvykle za 295 Kč za m² měsíčně, tedy asi 16 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Brno