Ceny nemovitostí Brno-Horní Heršpice

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Horní Heršpice. Spočítáno z 25 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

152 949 Kč

typický byt 5,98 mil. Kč, 23 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Horní Heršpice podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	5,22 mil. Kč	4,79 mil. Kč – 5,8 mil. Kč	155 588 Kč	6
2+kk	7,07 mil. Kč	6,49 mil. Kč – 7,51 mil. Kč	157 111 Kč	3
3+kk	8,99 mil. Kč	7,89 mil. Kč – 9,75 mil. Kč	128 760 Kč	8
4+kk	13,5 mil. Kč	13,5 mil. Kč – 16,8 mil. Kč	160 625 Kč	6

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Horní Heršpice

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Horní Heršpice pronajímá obvykle za 294 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 16 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,4 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	374 Kč	13 100 Kč (35 m²)	+5,4 %	474 Kč/m²
2+kk a 2+1	294 Kč	16 200 Kč (55 m²)	+4,6 %	373 Kč/m²
3+kk a 3+1	272 Kč	20 400 Kč (75 m²)	+6,3 %	346 Kč/m²
4+kk a větší	251 Kč	23 800 Kč (95 m²)	+5 %	318 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Horní Heršpice právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Horní Heršpice?

Typický byt v lokalitě Brno-Horní Heršpice se nabízí za 5,98 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 152 949 Kč (medián 23 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Horní Heršpice?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Horní Heršpice pronajímá obvykle za 294 Kč za m² měsíčně, tedy asi 16 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).