Ceny nemovitostí Brno-Černovice

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Černovice. Spočítáno z 42 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

122 222 Kč

typický byt 7,49 mil. Kč, 36 nabídek

Rodinný dům

16,6 mil. Kč

89 548 Kč/m², orientačně, jen 5 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Černovice podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	4,99 mil. Kč	4,99 mil. Kč – 5,79 mil. Kč	131 316 Kč	3
2+kk	6,77 mil. Kč	6,65 mil. Kč – 7,49 mil. Kč	129 018 Kč	10
2+1	6,86 mil. Kč	6,65 mil. Kč – 7,99 mil. Kč	122 923 Kč	6
3+kk	8,8 mil. Kč	7,7 mil. Kč – 8,8 mil. Kč	126 500 Kč	5
3+1	6,39 mil. Kč	6,39 mil. Kč – 9,09 mil. Kč	99 844 Kč	3
4+kk	15,7 mil. Kč	11 mil. Kč – 15,7 mil. Kč	117 500 Kč	5

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Černovice

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Černovice pronajímá obvykle za 315 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 17 300 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	378 Kč	13 200 Kč (35 m²)	+7,4 %	444 Kč/m²
2+kk a 2+1	315 Kč	17 300 Kč (55 m²)	+3,3 %	370 Kč/m²
3+kk a 3+1	291 Kč	21 800 Kč (75 m²)	−0,7 %	342 Kč/m²
4+kk a větší	296 Kč	28 100 Kč (95 m²)	+2,1 %	348 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Černovice právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Černovice?

Typický byt v lokalitě Brno-Černovice se nabízí za 7,49 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 122 222 Kč (medián 36 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Černovice?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Černovice pronajímá obvykle za 315 Kč za m² měsíčně, tedy asi 17 300 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).