Ceny nemovitostí Brno-Žebětín

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Žebětín. Spočítáno z 78 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

123 077 Kč

typický byt 8,18 mil. Kč, 67 nabídek

Rodinný dům

16,9 mil. Kč

81 776 Kč/m², orientačně, jen 6 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Žebětín podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	5,3 mil. Kč	5,19 mil. Kč – 5,35 mil. Kč	135 897 Kč	3
2+kk	7,49 mil. Kč	7,3 mil. Kč – 7,61 mil. Kč	123 077 Kč	47
3+kk	9,75 mil. Kč	9,36 mil. Kč – 9,75 mil. Kč	114 706 Kč	11
4+kk	13,6 mil. Kč	11,9 mil. Kč – 15,1 mil. Kč	114 286 Kč	6

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Žebětín

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Žebětín pronajímá obvykle za 319 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 17 500 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	365 Kč	12 800 Kč (35 m²)	+8,6 %	399 Kč/m²
2+kk a 2+1	319 Kč	17 500 Kč (55 m²)	+2,2 %	349 Kč/m²
3+kk a 3+1	292 Kč	21 900 Kč (75 m²)	+8,6 %	319 Kč/m²
4+kk a větší	305 Kč	29 000 Kč (95 m²)	+6,3 %	347 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Žebětín právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Žebětín?

Typický byt v lokalitě Brno-Žebětín se nabízí za 8,18 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 123 077 Kč (medián 67 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Žebětín?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Žebětín pronajímá obvykle za 319 Kč za m² měsíčně, tedy asi 17 500 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).