Ceny nemovitostí Brno-Zábrdovice

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Zábrdovice. Spočítáno z 196 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

137 872 Kč

typický byt 7,01 mil. Kč, 195 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Zábrdovice podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	4,89 mil. Kč	4,35 mil. Kč – 5,62 mil. Kč	155 526 Kč	89
1+1	4,99 mil. Kč	4,9 mil. Kč – 5,94 mil. Kč	126 382 Kč	6
2+kk	6,99 mil. Kč	6,67 mil. Kč – 7,9 mil. Kč	142 755 Kč	57
2+1	6,78 mil. Kč	6,65 mil. Kč – 7,25 mil. Kč	145 000 Kč	7
3+kk	9,3 mil. Kč	7,49 mil. Kč – 10,9 mil. Kč	131 667 Kč	21
3+1	9,56 mil. Kč	7,69 mil. Kč – 9,56 mil. Kč	103 919 Kč	4
4+kk	11,9 mil. Kč	11,5 mil. Kč – 12 mil. Kč	106 250 Kč	6
4+1	12 mil. Kč	11,5 mil. Kč – 13,5 mil. Kč	109 429 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Zábrdovice

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Zábrdovice pronajímá obvykle za 307 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 16 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,8 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	380 Kč	13 300 Kč (35 m²)	+7 %	436 Kč/m²
2+kk a 2+1	307 Kč	16 900 Kč (55 m²)	+7,3 %	352 Kč/m²
3+kk a 3+1	274 Kč	20 600 Kč (75 m²)	+3,8 %	314 Kč/m²
4+kk a větší	276 Kč	26 200 Kč (95 m²)	+1,1 %	317 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Zábrdovice právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Zábrdovice?

Typický byt v lokalitě Brno-Zábrdovice se nabízí za 7,01 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 137 872 Kč (medián 195 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Zábrdovice?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Zábrdovice pronajímá obvykle za 307 Kč za m² měsíčně, tedy asi 16 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).