Ceny nemovitostí Brno-Lesná

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Brno-Lesná. Spočítáno z 39 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

126 682 Kč

typický byt 7,8 mil. Kč, 35 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Brno-Lesná podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	4,14 mil. Kč	3,99 mil. Kč – 4,14 mil. Kč	173 633 Kč	6
1+1	4,8 mil. Kč	4,7 mil. Kč – 5,45 mil. Kč	151 581 Kč	3
2+kk	7,8 mil. Kč	7,8 mil. Kč – 7,8 mil. Kč	126 682 Kč	4
2+1	6,59 mil. Kč	6,2 mil. Kč – 7,19 mil. Kč	118 625 Kč	6
3+kk	12 mil. Kč	11,8 mil. Kč – 12,7 mil. Kč	147 614 Kč	6
3+1	8,49 mil. Kč	8,12 mil. Kč – 8,66 mil. Kč	116 991 Kč	9

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Jihomoravský kraj

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované. Pro srovnání je v grafu průměr celé ČR.

Byty

+98,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,3 %.

Rodinné domy

+68,7 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +7,1 %.

Jihomoravský krajCelá ČR

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Brno-Lesná

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Lesná pronajímá obvykle za 312 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 17 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,1 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	366 Kč	12 800 Kč (35 m²)	+16,2 %	401 Kč/m²
2+kk a 2+1	312 Kč	17 200 Kč (55 m²)	+4 %	342 Kč/m²
3+kk a 3+1	284 Kč	21 300 Kč (75 m²)	+7,2 %	311 Kč/m²
4+kk a větší	277 Kč	26 300 Kč (95 m²)	+1,5 %	302 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Brno-Lesná právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Brno-Lesná?

Typický byt v lokalitě Brno-Lesná se nabízí za 7,8 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 126 682 Kč (medián 35 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Brno-Lesná?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Brno-Lesná pronajímá obvykle za 312 Kč za m² měsíčně, tedy asi 17 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).