Ceny nemovitostí Břevnov (Praha 6)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Břevnov (Praha 6). Spočítáno z 94 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

176 768 Kč

typický byt 9,45 mil. Kč, 83 nabídek

Rodinný dům

33 mil. Kč

135 909 Kč/m², orientačně, jen 8 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Břevnov (Praha 6) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk6,2 mil. Kč5,95 mil. Kč – 7,75 mil. Kč160 000 Kč9
1+16,99 mil. Kč6,99 mil. Kč – 7,2 mil. Kč155 333 Kč3
2+kk8,24 mil. Kč7,49 mil. Kč – 9,45 mil. Kč180 687 Kč33
2+110,2 mil. Kč9,59 mil. Kč – 10,2 mil. Kč172 885 Kč9
3+kk17,9 mil. Kč13 mil. Kč – 18,5 mil. Kč190 426 Kč10
3+112,8 mil. Kč12 mil. Kč – 13 mil. Kč176 154 Kč7
4+kk22 mil. Kč19,5 mil. Kč – 26,9 mil. Kč193 446 Kč9

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Břevnov (Praha 6)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Břevnov (Praha 6) pronajímá obvykle za 362 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,6 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1414 Kč14 500 Kč (35 m²)+4,3 %554 Kč/m²
2+kk a 2+1362 Kč19 900 Kč (55 m²)+3,7 %484 Kč/m²
3+kk a 3+1318 Kč23 900 Kč (75 m²)+3,9 %425 Kč/m²
4+kk a větší301 Kč28 600 Kč (95 m²)+0,7 %403 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 248 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 251 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 255 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 256 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 268 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 270 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 273 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 274 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 276 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 277 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 278 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 278 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 278 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 278 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 277 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 276 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 275 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 274 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 279 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 285 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 292 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 300 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 309 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 318 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 341 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 345 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 349 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 355 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 357 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 363 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 362 Kč/m²362Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Břevnov (Praha 6) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Břevnov (Praha 6)?

Typický byt v lokalitě Břevnov (Praha 6) se nabízí za 9,45 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 176 768 Kč (medián 83 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Břevnov (Praha 6)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Břevnov (Praha 6) pronajímá obvykle za 362 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha