Ceny nemovitostí Michle (Praha 4)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Michle (Praha 4). Spočítáno z 102 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

159 074 Kč

typický byt 8,85 mil. Kč, 89 nabídek

Rodinný dům

21,4 mil. Kč

101 922 Kč/m², orientačně, jen 8 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Michle (Praha 4) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	5,8 mil. Kč	4,99 mil. Kč – 6,7 mil. Kč	193 545 Kč	23
2+kk	8,53 mil. Kč	6,99 mil. Kč – 9,7 mil. Kč	162 037 Kč	31
2+1	8,49 mil. Kč	6,8 mil. Kč – 9,79 mil. Kč	141 500 Kč	5
3+kk	13,9 mil. Kč	10,2 mil. Kč – 16,5 mil. Kč	157 944 Kč	15
3+1	10,2 mil. Kč	9,6 mil. Kč – 11,6 mil. Kč	130 326 Kč	8
4+kk	20 mil. Kč	15,5 mil. Kč – 24 mil. Kč	144 855 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Michle (Praha 4)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Michle (Praha 4) pronajímá obvykle za 357 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 600 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,8 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	423 Kč	14 800 Kč (35 m²)	+3,9 %	514 Kč/m²
2+kk a 2+1	357 Kč	19 600 Kč (55 m²)	+3,8 %	434 Kč/m²
3+kk a 3+1	325 Kč	24 400 Kč (75 m²)	+6,9 %	395 Kč/m²
4+kk a větší	311 Kč	29 500 Kč (95 m²)	+6,9 %	378 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Michle (Praha 4) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Michle (Praha 4)?

Typický byt v lokalitě Michle (Praha 4) se nabízí za 8,85 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 159 074 Kč (medián 89 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Michle (Praha 4)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Michle (Praha 4) pronajímá obvykle za 357 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 600 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).