Ceny nemovitostí Nusle (Praha 4)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Nusle (Praha 4). Spočítáno z 138 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

158 696 Kč

typický byt 8,75 mil. Kč, 136 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Nusle (Praha 4) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	6,29 mil. Kč	5,65 mil. Kč – 7,71 mil. Kč	199 750 Kč	15
1+1	5,75 mil. Kč	5,39 mil. Kč – 5,95 mil. Kč	150 000 Kč	10
2+kk	8,1 mil. Kč	7,38 mil. Kč – 9,79 mil. Kč	165 889 Kč	65
2+1	8,9 mil. Kč	8,6 mil. Kč – 9,69 mil. Kč	136 062 Kč	9
3+kk	14 mil. Kč	11,6 mil. Kč – 17,8 mil. Kč	161 129 Kč	20
3+1	11,5 mil. Kč	11 mil. Kč – 13,2 mil. Kč	136 905 Kč	9
4+kk	14,5 mil. Kč	12,2 mil. Kč – 22,2 mil. Kč	144 500 Kč	7

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Nusle (Praha 4)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Nusle (Praha 4) pronajímá obvykle za 358 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,8 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	414 Kč	14 500 Kč (35 m²)	+5,1 %	484 Kč/m²
2+kk a 2+1	358 Kč	19 700 Kč (55 m²)	+4,1 %	419 Kč/m²
3+kk a 3+1	336 Kč	25 200 Kč (75 m²)	+4,7 %	393 Kč/m²
4+kk a větší	318 Kč	30 200 Kč (95 m²)	+5,6 %	372 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Nusle (Praha 4) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Nusle (Praha 4)?

Typický byt v lokalitě Nusle (Praha 4) se nabízí za 8,75 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 158 696 Kč (medián 136 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Nusle (Praha 4)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Nusle (Praha 4) pronajímá obvykle za 358 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).