Byty
+72,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.
Ceny nemovitostí Žižkov (Praha 3)
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Žižkov (Praha 3). Spočítáno z 306 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
170 227 Kč
typický byt 9,75 mil. Kč, 299 nabídek
Rodinný dům
28 mil. Kč
116 667 Kč/m², orientačně, jen 5 nabídek
Ceny bytů v lokalitě Žižkov (Praha 3) podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 7,29 mil. Kč | 5,49 mil. Kč – 7,99 mil. Kč | 220 000 Kč | 49 |
| 1+1 | 6,29 mil. Kč | 5,9 mil. Kč – 7,4 mil. Kč | 185 862 Kč | 7 |
| 2+kk | 9,3 mil. Kč | 8,25 mil. Kč – 11,3 mil. Kč | 183 750 Kč | 100 |
| 2+1 | 8,56 mil. Kč | 7,49 mil. Kč – 10,3 mil. Kč | 142 623 Kč | 32 |
| 3+kk | 14,5 mil. Kč | 12 mil. Kč – 16 mil. Kč | 162 095 Kč | 64 |
| 3+1 | 12,4 mil. Kč | 9,9 mil. Kč – 13 mil. Kč | 144 500 Kč | 15 |
| 4+kk | 19 mil. Kč | 16,5 mil. Kč – 21 mil. Kč | 176 095 Kč | 23 |
| 5+kk | 32,8 mil. Kč | 17 mil. Kč – 32,8 mil. Kč | 190 317 Kč | 5 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Praha
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.
Rodinné domy
+81,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.
Praha
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Žižkov (Praha 3)
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Žižkov (Praha 3) pronajímá obvykle za 370 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 20 400 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,7 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 442 Kč | 15 500 Kč (35 m²) | +4,2 % | 580 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 370 Kč | 20 400 Kč (55 m²) | +3,6 % | 486 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 346 Kč | 26 000 Kč (75 m²) | +3,6 % | 454 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 352 Kč | 33 400 Kč (95 m²) | +3,8 % | 462 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Žižkov (Praha 3) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Žižkov (Praha 3)?
Typický byt v lokalitě Žižkov (Praha 3) se nabízí za 9,75 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 170 227 Kč (medián 299 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Žižkov (Praha 3)?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Žižkov (Praha 3) pronajímá obvykle za 370 Kč za m² měsíčně, tedy asi 20 400 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).
Další čtvrti: Praha
- Smíchov (Praha 5)
- Vinohrady (Praha 2)
- Libeň (Praha 8)
- Stodůlky (Praha 5)
- Holešovice (Praha 7)
- Chodov (Praha 4)
- Nové Město (Praha 1)
- Vysočany (Praha 9)
- Vršovice (Praha 10)
- Záběhlice (Praha 10)
- Hlubočepy (Praha 5)
- Karlín (Praha 8)
- Modřany (Praha 4)
- Letňany (Praha 9)
- Nusle (Praha 4)
- Košíře (Praha 5)
- Kamýk (Praha 4)
- Strašnice (Praha 10)
- Dolní Měcholupy (Praha 10)
- Braník (Praha 4)
- Michle (Praha 4)
- Hostivař (Praha 10)
- Břevnov (Praha 6)
- Dejvice (Praha 6)