Ceny nemovitostí Hostivař (Praha 10)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Hostivař (Praha 10). Spočítáno z 101 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

157 475 Kč

typický byt 8,59 mil. Kč, 88 nabídek

Rodinný dům

28 mil. Kč

125 561 Kč/m², orientačně, jen 9 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Hostivař (Praha 10) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk6,1 mil. Kč5,9 mil. Kč – 6,29 mil. Kč196 774 Kč19
2+kk8,23 mil. Kč7,59 mil. Kč – 8,6 mil. Kč169 512 Kč25
2+18,15 mil. Kč6,69 mil. Kč – 8,2 mil. Kč125 385 Kč3
3+kk10,8 mil. Kč9,15 mil. Kč – 12,5 mil. Kč150 422 Kč27
3+18,95 mil. Kč8,59 mil. Kč – 9,5 mil. Kč126 984 Kč8
4+kk16,2 mil. Kč16 mil. Kč – 17,2 mil. Kč166 562 Kč3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Hostivař (Praha 10)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hostivař (Praha 10) pronajímá obvykle za 357 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 600 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,9 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1423 Kč14 800 Kč (35 m²)+5,5 %447 Kč/m²
2+kk a 2+1357 Kč19 600 Kč (55 m²)+2 %377 Kč/m²
3+kk a 3+1326 Kč24 500 Kč (75 m²)+0,6 %344 Kč/m²
4+kk a větší304 Kč28 900 Kč (95 m²)−1,3 %321 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 247 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 250 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 254 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 255 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 258 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 261 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 264 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 265 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 267 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 268 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 269 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 270 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 270 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 269 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 269 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 267 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 266 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 265 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 271 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 278 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 286 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 295 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 304 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 315 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 340 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 343 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 350 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 354 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 357 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 363 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 357 Kč/m²357Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Hostivař (Praha 10) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Hostivař (Praha 10)?

Typický byt v lokalitě Hostivař (Praha 10) se nabízí za 8,59 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 157 475 Kč (medián 88 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Hostivař (Praha 10)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hostivař (Praha 10) pronajímá obvykle za 357 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 600 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha