Ceny nemovitostí Letňany (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Letňany (Praha 9). Spočítáno z 138 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

148 438 Kč

typický byt 8,65 mil. Kč, 132 nabídek

Rodinný dům

22 mil. Kč

123 539 Kč/m², orientačně, jen 5 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Letňany (Praha 9) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	6,49 mil. Kč	6,3 mil. Kč – 6,69 mil. Kč	184 250 Kč	27
2+kk	8,49 mil. Kč	7,12 mil. Kč – 9,19 mil. Kč	157 719 Kč	33
2+1	7,5 mil. Kč	7,2 mil. Kč – 7,95 mil. Kč	138 462 Kč	16
3+kk	12 mil. Kč	8,9 mil. Kč – 13,7 mil. Kč	152 824 Kč	26
3+1	8,99 mil. Kč	8,65 mil. Kč – 8,99 mil. Kč	126 620 Kč	16
4+kk	13,6 mil. Kč	11 mil. Kč – 16 mil. Kč	125 000 Kč	11

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Letňany (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Letňany (Praha 9) pronajímá obvykle za 367 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 20 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,1 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	433 Kč	15 200 Kč (35 m²)	+6,7 %	478 Kč/m²
2+kk a 2+1	367 Kč	20 200 Kč (55 m²)	+3,1 %	405 Kč/m²
3+kk a 3+1	329 Kč	24 700 Kč (75 m²)	+1,9 %	363 Kč/m²
4+kk a větší	337 Kč	32 000 Kč (95 m²)	+6,6 %	372 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Letňany (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Letňany (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Letňany (Praha 9) se nabízí za 8,65 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 148 438 Kč (medián 132 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Letňany (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Letňany (Praha 9) pronajímá obvykle za 367 Kč za m² měsíčně, tedy asi 20 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).