Ceny nemovitostí Hlubočepy (Praha 5)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Hlubočepy (Praha 5). Spočítáno z 179 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

139 383 Kč

typický byt 8,99 mil. Kč, 152 nabídek

Rodinný dům

37,9 mil. Kč

139 500 Kč/m², 14 nabídek

Stavební pozemek, m²

85 938 Kč

orientačně, jen 5 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Hlubočepy (Praha 5) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	4,68 mil. Kč	2,69 mil. Kč – 5,73 mil. Kč	137 794 Kč	10
2+kk	6,69 mil. Kč	3,99 mil. Kč – 8,52 mil. Kč	146 098 Kč	55
2+1	3,6 mil. Kč	3,29 mil. Kč – 5,95 mil. Kč	66 000 Kč	11
3+kk	12,2 mil. Kč	10 mil. Kč – 14 mil. Kč	166 340 Kč	27
3+1	8,99 mil. Kč	8,5 mil. Kč – 9,69 mil. Kč	121 528 Kč	22
4+kk	12,5 mil. Kč	8,99 mil. Kč – 19,7 mil. Kč	123 899 Kč	18
4+1	11,7 mil. Kč	11 mil. Kč – 11,7 mil. Kč	132 955 Kč	5

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Hlubočepy (Praha 5)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 37,9 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 27,9 mil. Kč a 49 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 747 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Hlubočepy (Praha 5)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hlubočepy (Praha 5) pronajímá obvykle za 363 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 20 000 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	433 Kč	15 200 Kč (35 m²)	+6,4 %	498 Kč/m²
2+kk a 2+1	363 Kč	20 000 Kč (55 m²)	+5,8 %	417 Kč/m²
3+kk a 3+1	344 Kč	25 800 Kč (75 m²)	+5,5 %	396 Kč/m²
4+kk a větší	348 Kč	33 100 Kč (95 m²)	+7,7 %	400 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Hlubočepy (Praha 5) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Hlubočepy (Praha 5)?

Typický byt v lokalitě Hlubočepy (Praha 5) se nabízí za 8,99 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 139 383 Kč (medián 152 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Hlubočepy (Praha 5)?

Rodinný dům v lokalitě Hlubočepy (Praha 5) se nabízí typicky za 37,9 mil. Kč (medián 14 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Hlubočepy (Praha 5)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hlubočepy (Praha 5) pronajímá obvykle za 363 Kč za m² měsíčně, tedy asi 20 000 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).