Ceny nemovitostí Karlín (Praha 8)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Karlín (Praha 8). Spočítáno z 156 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

197 766 Kč

typický byt 13,5 mil. Kč, 156 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Karlín (Praha 8) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	7,55 mil. Kč	6,72 mil. Kč – 8,2 mil. Kč	215 686 Kč	29
1+1	8,89 mil. Kč	8,18 mil. Kč – 9,75 mil. Kč	191 176 Kč	5
2+kk	12,4 mil. Kč	10,5 mil. Kč – 13,4 mil. Kč	202 357 Kč	46
2+1	11,3 mil. Kč	10,2 mil. Kč – 12,5 mil. Kč	176 056 Kč	10
3+kk	17,2 mil. Kč	14,3 mil. Kč – 19,8 mil. Kč	199 155 Kč	42
3+1	13,4 mil. Kč	11,4 mil. Kč – 21,6 mil. Kč	150 096 Kč	6
4+kk	23,4 mil. Kč	20 mil. Kč – 26,1 mil. Kč	197 921 Kč	13

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Karlín (Praha 8)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Karlín (Praha 8) pronajímá obvykle za 412 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 22 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,6 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	504 Kč	17 600 Kč (35 m²)	+2,2 %	681 Kč/m²
2+kk a 2+1	412 Kč	22 700 Kč (55 m²)	+2,5 %	557 Kč/m²
3+kk a 3+1	392 Kč	29 400 Kč (75 m²)	+3,2 %	530 Kč/m²
4+kk a větší	369 Kč	35 100 Kč (95 m²)	+4,5 %	499 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Karlín (Praha 8) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Karlín (Praha 8)?

Typický byt v lokalitě Karlín (Praha 8) se nabízí za 13,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 197 766 Kč (medián 156 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Karlín (Praha 8)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Karlín (Praha 8) pronajímá obvykle za 412 Kč za m² měsíčně, tedy asi 22 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).