Ceny nemovitostí Košíře (Praha 5)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Košíře (Praha 5). Spočítáno z 137 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

165 948 Kč

typický byt 10,5 mil. Kč, 123 nabídek

Rodinný dům

37,5 mil. Kč

126 105 Kč/m², 12 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Košíře (Praha 5) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	7,15 mil. Kč	5,75 mil. Kč – 7,99 mil. Kč	207 037 Kč	17
1+1	6,24 mil. Kč	3,89 mil. Kč – 9,69 mil. Kč	138 429 Kč	3
2+kk	9,1 mil. Kč	8,19 mil. Kč – 9,79 mil. Kč	172 291 Kč	41
2+1	8,9 mil. Kč	8,49 mil. Kč – 9 mil. Kč	141 270 Kč	8
3+kk	14,7 mil. Kč	12 mil. Kč – 17,5 mil. Kč	180 425 Kč	26
3+1	12 mil. Kč	10,2 mil. Kč – 14,5 mil. Kč	140 897 Kč	10
4+kk	22 mil. Kč	19,1 mil. Kč – 22 mil. Kč	209 186 Kč	6
4+1	12,6 mil. Kč	12 mil. Kč – 16,7 mil. Kč	134 820 Kč	3
5+kk	15,5 mil. Kč	15,5 mil. Kč – 15,5 mil. Kč	84 239 Kč	3
6 a více	37,5 mil. Kč	11,2 mil. Kč – 38,5 mil. Kč	165 948 Kč	3
Atypický	19,4 mil. Kč	19,4 mil. Kč – 43 mil. Kč	102 000 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Košíře (Praha 5)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 37,5 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 27,9 mil. Kč a 38,5 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 328 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Košíře (Praha 5)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Košíře (Praha 5) pronajímá obvykle za 364 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 20 000 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,8 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	410 Kč	14 400 Kč (35 m²)	+7,6 %	465 Kč/m²
2+kk a 2+1	364 Kč	20 000 Kč (55 m²)	+5,2 %	412 Kč/m²
3+kk a 3+1	334 Kč	25 100 Kč (75 m²)	+4 %	378 Kč/m²
4+kk a větší	314 Kč	29 800 Kč (95 m²)	+2,3 %	356 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Košíře (Praha 5) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Košíře (Praha 5)?

Typický byt v lokalitě Košíře (Praha 5) se nabízí za 10,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 165 948 Kč (medián 123 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Košíře (Praha 5)?

Rodinný dům v lokalitě Košíře (Praha 5) se nabízí typicky za 37,5 mil. Kč (medián 12 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Košíře (Praha 5)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Košíře (Praha 5) pronajímá obvykle za 364 Kč za m² měsíčně, tedy asi 20 000 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).