Ceny nemovitostí Bohnice (Praha 8)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Bohnice (Praha 8). Spočítáno z 79 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

136 792 Kč

typický byt 8 mil. Kč, 70 nabídek

Rodinný dům

17,3 mil. Kč

122 727 Kč/m², orientačně, jen 4 nabídky

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Bohnice (Praha 8) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
2+kk7,69 mil. Kč7,29 mil. Kč – 8 mil. Kč146 667 Kč30
3+kk8,79 mil. Kč7,69 mil. Kč – 9,39 mil. Kč134 912 Kč25
3+18,5 mil. Kč8,5 mil. Kč – 8,5 mil. Kč121 429 Kč4
4+kk12,9 mil. Kč9 mil. Kč – 19 mil. Kč125 146 Kč4

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Bohnice (Praha 8)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Bohnice (Praha 8) pronajímá obvykle za 360 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 800 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1425 Kč14 900 Kč (35 m²)+3,7 %505 Kč/m²
2+kk a 2+1360 Kč19 800 Kč (55 m²)+6,2 %428 Kč/m²
3+kk a 3+1355 Kč26 600 Kč (75 m²)+12,3 %422 Kč/m²
4+kk a větší293 Kč27 800 Kč (95 m²)+3,9 %348 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 226 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 229 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 230 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 232 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 237 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 241 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 245 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 250 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 254 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 258 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 262 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 265 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 267 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 270 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 271 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 271 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 270 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 269 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 274 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 279 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 285 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 290 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 298 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 306 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 323 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 324 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 339 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 341 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 348 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 356 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 360 Kč/m²360Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Bohnice (Praha 8) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Bohnice (Praha 8)?

Typický byt v lokalitě Bohnice (Praha 8) se nabízí za 8 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 136 792 Kč (medián 70 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Bohnice (Praha 8)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Bohnice (Praha 8) pronajímá obvykle za 360 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 800 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha