Ceny nemovitostí Bubeneč (Praha 6)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Bubeneč (Praha 6). Spočítáno z 50 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

187 344 Kč

typický byt 14 mil. Kč, 49 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Bubeneč (Praha 6) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk7,79 mil. Kč5,2 mil. Kč – 8,49 mil. Kč192 593 Kč5
2+kk12,4 mil. Kč9,99 mil. Kč – 16,9 mil. Kč217 370 Kč12
2+19,99 mil. Kč7,19 mil. Kč – 14,5 mil. Kč170 759 Kč7
3+kk18 mil. Kč12,2 mil. Kč – 18 mil. Kč186 979 Kč7
3+116,7 mil. Kč14,5 mil. Kč – 17,9 mil. Kč164 773 Kč11
4+125 mil. Kč18,8 mil. Kč – 39,8 mil. Kč242 683 Kč3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Bubeneč (Praha 6)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Bubeneč (Praha 6) pronajímá obvykle za 381 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 21 000 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,6 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1436 Kč15 300 Kč (35 m²)+5,8 %464 Kč/m²
2+kk a 2+1381 Kč21 000 Kč (55 m²)+1,6 %405 Kč/m²
3+kk a 3+1352 Kč26 400 Kč (75 m²)+4,5 %375 Kč/m²
4+kk a větší330 Kč31 400 Kč (95 m²)+6,1 %351 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

25030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 262 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 265 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 269 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 270 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 277 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 280 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 283 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 286 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 288 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 289 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 290 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 291 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 291 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 290 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 290 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 288 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 287 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 286 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 293 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 301 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 309 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 318 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 328 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 338 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 360 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 367 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 375 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 376 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 379 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 384 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 381 Kč/m²381Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Bubeneč (Praha 6) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Bubeneč (Praha 6)?

Typický byt v lokalitě Bubeneč (Praha 6) se nabízí za 14 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 187 344 Kč (medián 49 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Bubeneč (Praha 6)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Bubeneč (Praha 6) pronajímá obvykle za 381 Kč za m² měsíčně, tedy asi 21 000 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha