Ceny nemovitostí Čakovice (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Čakovice (Praha 9). Spočítáno z 48 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

155 440 Kč

typický byt 8,99 mil. Kč, 38 nabídek

Rodinný dům

13,3 mil. Kč

80 470 Kč/m², orientačně, jen 7 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Čakovice (Praha 9) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk6,23 mil. Kč5,65 mil. Kč – 6,42 mil. Kč183 532 Kč5
2+kk8,81 mil. Kč8,7 mil. Kč – 8,99 mil. Kč159 818 Kč12
3+kk11,9 mil. Kč11 mil. Kč – 12,7 mil. Kč150 563 Kč14
4+kk14,9 mil. Kč12,7 mil. Kč – 18,6 mil. Kč166 669 Kč5

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Čakovice (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Čakovice (Praha 9) pronajímá obvykle za 346 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 000 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,8 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1364 Kč12 700 Kč (35 m²)+5,8 %397 Kč/m²
2+kk a 2+1346 Kč19 000 Kč (55 m²)0 %377 Kč/m²
3+kk a 3+1322 Kč24 200 Kč (75 m²)+5,2 %351 Kč/m²
4+kk a větší324 Kč30 800 Kč (95 m²)+13,3 %353 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 211 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 217 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 226 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 229 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 234 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 238 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 243 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 247 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 251 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 254 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 256 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 258 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 258 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 259 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 259 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 259 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 258 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 257 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 268 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 277 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 286 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 295 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 305 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 315 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 340 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 343 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 346 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 344 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 345 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 353 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 346 Kč/m²346Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Čakovice (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Čakovice (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Čakovice (Praha 9) se nabízí za 8,99 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 155 440 Kč (medián 38 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Čakovice (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Čakovice (Praha 9) pronajímá obvykle za 346 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 000 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha