Byty
+72,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.
Ceny nemovitostí Ďáblice (Praha 8)
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Ďáblice (Praha 8). Spočítáno z 32 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
165 610 Kč
typický byt 9,79 mil. Kč, 15 nabídek
Rodinný dům
19 mil. Kč
128 824 Kč/m², 14 nabídek
Stavební pozemek, m²
14 208 Kč
orientačně, jen 3 nabídky
Ceny bytů v lokalitě Ďáblice (Praha 8) podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 7,69 mil. Kč | 6,79 mil. Kč – 8,39 mil. Kč | 173 287 Kč | 9 |
| 3+kk | 12,9 mil. Kč | 11,8 mil. Kč – 12,9 mil. Kč | 157 195 Kč | 5 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v lokalitě Ďáblice (Praha 8)
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 19 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 16,8 mil. Kč a 21,9 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 321 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Praha
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.
Rodinné domy
+81,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.
Praha
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Ďáblice (Praha 8)
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Ďáblice (Praha 8) pronajímá obvykle za 361 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,8 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 377 Kč | 13 200 Kč (35 m²) | +11,5 % | 465 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 361 Kč | 19 900 Kč (55 m²) | −9,3 % | 445 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 349 Kč | 26 200 Kč (75 m²) | −2,2 % | 428 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 313 Kč | 29 700 Kč (95 m²) | −2,2 % | 373 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Ďáblice (Praha 8) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Ďáblice (Praha 8)?
Typický byt v lokalitě Ďáblice (Praha 8) se nabízí za 9,79 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 165 610 Kč (medián 15 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Ďáblice (Praha 8)?
Rodinný dům v lokalitě Ďáblice (Praha 8) se nabízí typicky za 19 mil. Kč (medián 14 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Ďáblice (Praha 8)?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Ďáblice (Praha 8) pronajímá obvykle za 361 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).
Další čtvrti: Praha
- Smíchov (Praha 5)
- Žižkov (Praha 3)
- Vinohrady (Praha 2)
- Libeň (Praha 8)
- Stodůlky (Praha 5)
- Holešovice (Praha 7)
- Chodov (Praha 4)
- Nové Město (Praha 1)
- Vysočany (Praha 9)
- Vršovice (Praha 10)
- Záběhlice (Praha 10)
- Hlubočepy (Praha 5)
- Karlín (Praha 8)
- Modřany (Praha 4)
- Letňany (Praha 9)
- Nusle (Praha 4)
- Košíře (Praha 5)
- Kamýk (Praha 4)
- Strašnice (Praha 10)
- Dolní Měcholupy (Praha 10)
- Braník (Praha 4)
- Michle (Praha 4)
- Hostivař (Praha 10)
- Břevnov (Praha 6)