Byty
+72,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.
Ceny nemovitostí Dolní Chabry (Praha 8)
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8). Spočítáno z 26 inzerátů, aktualizováno 4. 11. 2026.
Byt, cena za m²
157 719 Kč
typický byt 12,5 mil. Kč, 10 nabídek
Rodinný dům
20 mil. Kč
104 304 Kč/m², 11 nabídek
Ceny bytů v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8) podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 9,89 mil. Kč | 8,99 mil. Kč – 9,89 mil. Kč | 162 131 Kč | 4 |
| 3+kk | 15 mil. Kč | 12,5 mil. Kč – 19,5 mil. Kč | 150 482 Kč | 3 |
| 4+kk | 19 mil. Kč | 18,9 mil. Kč – 21 mil. Kč | 191 818 Kč | 3 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8)
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 20 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 18,9 mil. Kč a 26,9 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 520 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Praha
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.
Rodinné domy
+81,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.
Praha
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Dolní Chabry (Praha 8)
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8) pronajímá obvykle za 393 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 21 600 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,1 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 456 Kč | 16 000 Kč (35 m²) | +6,8 % | 501 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 393 Kč | 21 600 Kč (55 m²) | +4 % | 428 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 330 Kč | 24 800 Kč (75 m²) | +7,8 % | 359 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 299 Kč | 28 400 Kč (95 m²) | 0 % | 326 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8)?
Typický byt v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8) se nabízí za 12,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 157 719 Kč (medián 10 aktuálních nabídek, 4. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8)?
Rodinný dům v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8) se nabízí typicky za 20 mil. Kč (medián 11 nabídek, 4. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8)?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Dolní Chabry (Praha 8) pronajímá obvykle za 393 Kč za m² měsíčně, tedy asi 21 600 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).
Další čtvrti: Praha
- Smíchov (Praha 5)
- Žižkov (Praha 3)
- Vinohrady (Praha 2)
- Libeň (Praha 8)
- Stodůlky (Praha 5)
- Holešovice (Praha 7)
- Nové Město (Praha 1)
- Vysočany (Praha 9)
- Chodov (Praha 4)
- Vršovice (Praha 10)
- Záběhlice (Praha 10)
- Hlubočepy (Praha 5)
- Karlín (Praha 8)
- Modřany (Praha 4)
- Nusle (Praha 4)
- Košíře (Praha 5)
- Letňany (Praha 9)
- Kamýk (Praha 4)
- Strašnice (Praha 10)
- Dolní Měcholupy (Praha 10)
- Braník (Praha 4)
- Hostivař (Praha 10)
- Michle (Praha 4)
- Břevnov (Praha 6)