Ceny nemovitostí Háje (Praha 4)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Háje (Praha 4). Spočítáno z 70 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

154 668 Kč

typický byt 7,99 mil. Kč, 65 nabídek

Rodinný dům

27 mil. Kč

100 743 Kč/m², orientačně, jen 3 nabídky

Ceny bytů v lokalitě Háje (Praha 4) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	6,59 mil. Kč	5,35 mil. Kč – 6,7 mil. Kč	197 059 Kč	12
2+kk	6,99 mil. Kč	6,59 mil. Kč – 7,15 mil. Kč	160 053 Kč	18
3+kk	9,69 mil. Kč	8,35 mil. Kč – 13,7 mil. Kč	136 885 Kč	14
3+1	8,79 mil. Kč	8,09 mil. Kč – 9,1 mil. Kč	116 865 Kč	14
4+1	12 mil. Kč	12 mil. Kč – 12 mil. Kč	123 711 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Háje (Praha 4)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Háje (Praha 4) pronajímá obvykle za 385 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 21 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,1 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	482 Kč	16 900 Kč (35 m²)	+10 %	577 Kč/m²
2+kk a 2+1	385 Kč	21 200 Kč (55 m²)	+5,5 %	461 Kč/m²
3+kk a 3+1	352 Kč	26 400 Kč (75 m²)	+5,7 %	421 Kč/m²
4+kk a větší	320 Kč	30 400 Kč (95 m²)	+3,6 %	383 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Háje (Praha 4) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Háje (Praha 4)?

Typický byt v lokalitě Háje (Praha 4) se nabízí za 7,99 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 154 668 Kč (medián 65 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Háje (Praha 4)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Háje (Praha 4) pronajímá obvykle za 385 Kč za m² měsíčně, tedy asi 21 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).