Ceny nemovitostí Hloubětín (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Hloubětín (Praha 9). Spočítáno z 75 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

165 530 Kč

typický byt 9,15 mil. Kč, 60 nabídek

Rodinný dům

20,5 mil. Kč

126 022 Kč/m², orientačně, jen 9 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Hloubětín (Praha 9) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk6,39 mil. Kč6,2 mil. Kč – 6,89 mil. Kč211 667 Kč12
2+kk9,15 mil. Kč8,6 mil. Kč – 9,49 mil. Kč167 544 Kč14
2+17,9 mil. Kč7,4 mil. Kč – 7,9 mil. Kč147 222 Kč7
3+kk13,5 mil. Kč11,6 mil. Kč – 13,9 mil. Kč159 867 Kč12
3+110 mil. Kč8,6 mil. Kč – 10,5 mil. Kč134 297 Kč3
4+kk16,6 mil. Kč16 mil. Kč – 19,8 mil. Kč161 423 Kč9

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Hloubětín (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hloubětín (Praha 9) pronajímá obvykle za 355 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 500 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,7 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1439 Kč15 400 Kč (35 m²)+4,5 %530 Kč/m²
2+kk a 2+1355 Kč19 500 Kč (55 m²)+3,8 %429 Kč/m²
3+kk a 3+1328 Kč24 600 Kč (75 m²)+7,9 %396 Kč/m²
4+kk a větší353 Kč33 500 Kč (95 m²)+5,7 %426 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 235 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 238 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 242 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 243 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 248 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 251 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 255 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 257 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 260 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 262 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 263 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 263 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 264 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 265 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 265 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 265 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 264 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 264 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 268 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 274 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 280 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 287 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 296 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 305 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 323 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 331 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 342 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 349 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 348 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 355 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 355 Kč/m²355Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Hloubětín (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Hloubětín (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Hloubětín (Praha 9) se nabízí za 9,15 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 165 530 Kč (medián 60 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Hloubětín (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hloubětín (Praha 9) pronajímá obvykle za 355 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 500 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha