Ceny nemovitostí Horní Měcholupy (Praha 10)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10). Spočítáno z 60 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

143 102 Kč

typický byt 8,25 mil. Kč, 47 nabídek

Rodinný dům

18,9 mil. Kč

141 913 Kč/m², 11 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	6,49 mil. Kč	6,25 mil. Kč – 6,49 mil. Kč	180 278 Kč	8
2+kk	7,2 mil. Kč	6,49 mil. Kč – 8,34 mil. Kč	147 500 Kč	20
3+kk	8,95 mil. Kč	8,25 mil. Kč – 12 mil. Kč	129 710 Kč	6
3+1	8,99 mil. Kč	8,89 mil. Kč – 8,99 mil. Kč	124 861 Kč	4
4+kk	10,5 mil. Kč	8,99 mil. Kč – 12,5 mil. Kč	105 765 Kč	8

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 18,9 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 16,3 mil. Kč a 43 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 573 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Horní Měcholupy (Praha 10)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10) pronajímá obvykle za 376 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 20 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,3 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	453 Kč	15 900 Kč (35 m²)	+5,3 %	498 Kč/m²
2+kk a 2+1	376 Kč	20 700 Kč (55 m²)	+3,3 %	413 Kč/m²
3+kk a 3+1	327 Kč	24 500 Kč (75 m²)	+2,5 %	359 Kč/m²
4+kk a větší	355 Kč	33 700 Kč (95 m²)	+6,9 %	390 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10)?

Typický byt v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10) se nabízí za 8,25 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 143 102 Kč (medián 47 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10)?

Rodinný dům v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10) se nabízí typicky za 18,9 mil. Kč (medián 11 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Horní Měcholupy (Praha 10) pronajímá obvykle za 376 Kč za m² měsíčně, tedy asi 20 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).