Ceny nemovitostí Horní Počernice (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Horní Počernice (Praha 9). Spočítáno z 64 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

137 097 Kč

typický byt 9,49 mil. Kč, 19 nabídek

Rodinný dům

18,9 mil. Kč

103 165 Kč/m², 29 nabídek

Stavební pozemek, m²

16 310 Kč

14 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
3+kk	9,49 mil. Kč	8,71 mil. Kč – 11,5 mil. Kč	137 414 Kč	7
3+1	8,39 mil. Kč	7,3 mil. Kč – 8,5 mil. Kč	103 580 Kč	3
4+kk	13,5 mil. Kč	13,3 mil. Kč – 24,5 mil. Kč	142 903 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Horní Počernice (Praha 9)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 18,9 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 15,9 mil. Kč a 21,5 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 564 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Cena stavebního pozemku v lokalitě Horní Počernice (Praha 9)

Stavební pozemky se nabízejí typicky za 16 310 Kč za m² (rozpětí 15 000–18 008 Kč/m², 14 nabídek). Cenu ovlivňují hlavně sítě, příjezdová cesta a územní plán.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Horní Počernice (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) pronajímá obvykle za 326 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 17 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	390 Kč	13 700 Kč (35 m²)	+8,3 %	453 Kč/m²
2+kk a 2+1	326 Kč	17 900 Kč (55 m²)	+2,8 %	379 Kč/m²
3+kk a 3+1	288 Kč	21 600 Kč (75 m²)	+6,7 %	335 Kč/m²
4+kk a větší	262 Kč	24 900 Kč (95 m²)	+1,6 %	304 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Horní Počernice (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) se nabízí za 9,49 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 137 097 Kč (medián 19 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Horní Počernice (Praha 9)?

Rodinný dům v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) se nabízí typicky za 18,9 mil. Kč (medián 29 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí stavební pozemek v lokalitě Horní Počernice (Praha 9)?

Stavební pozemek v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) stojí typicky 16 310 Kč za m² (medián 14 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Horní Počernice (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Horní Počernice (Praha 9) pronajímá obvykle za 326 Kč za m² měsíčně, tedy asi 17 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).