Ceny nemovitostí Hostavice (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Hostavice (Praha 9). Spočítáno z 32 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

144 038 Kč

typický byt 12,2 mil. Kč, 22 nabídek

Rodinný dům

18,7 mil. Kč

125 981 Kč/m², orientačně, jen 9 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Hostavice (Praha 9) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
2+kk8,4 mil. Kč8,19 mil. Kč – 8,4 mil. Kč166 409 Kč6
3+kk12,7 mil. Kč12,3 mil. Kč – 13,1 mil. Kč157 973 Kč10
4+kk17,4 mil. Kč16,9 mil. Kč – 17,5 mil. Kč96 944 Kč3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Hostavice (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hostavice (Praha 9) pronajímá obvykle za 399 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 21 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,5 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1385 Kč13 500 Kč (35 m²)−1,5 %412 Kč/m²
2+kk a 2+1399 Kč21 900 Kč (55 m²)+1,3 %430 Kč/m²
3+kk a 3+1337 Kč25 300 Kč (75 m²)+11,2 %371 Kč/m²
4+kk a větší307 Kč29 200 Kč (95 m²)+13,7 %336 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035040045020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 249 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 252 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 256 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 257 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 290 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 295 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 300 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 303 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 306 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 311 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 315 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 318 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 319 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 319 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 319 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 319 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 318 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 317 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 323 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 330 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 338 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 346 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 355 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 365 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 390 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 396 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 394 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 393 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 407 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 410 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 399 Kč/m²399Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Hostavice (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Hostavice (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Hostavice (Praha 9) se nabízí za 12,2 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 144 038 Kč (medián 22 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Hostavice (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hostavice (Praha 9) pronajímá obvykle za 399 Kč za m² měsíčně, tedy asi 21 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha