Ceny nemovitostí Hrdlořezy (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9). Spočítáno z 28 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

186 441 Kč

typický byt 11,7 mil. Kč, 27 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk6,69 mil. Kč6,55 mil. Kč – 8,95 mil. Kč198 889 Kč5
2+kk10,6 mil. Kč10,6 mil. Kč – 11 mil. Kč186 441 Kč8
3+kk15,7 mil. Kč15 mil. Kč – 16,3 mil. Kč181 111 Kč9
4+kk19 mil. Kč17 mil. Kč – 20,7 mil. Kč159 580 Kč3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Hrdlořezy (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9) pronajímá obvykle za 330 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 18 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,2 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1430 Kč15 100 Kč (35 m²)+7,8 %597 Kč/m²
2+kk a 2+1330 Kč18 200 Kč (55 m²)+12,2 %458 Kč/m²
3+kk a 3+1243 Kč18 200 Kč (75 m²)+9 %337 Kč/m²
4+kk a větší247 Kč23 500 Kč (95 m²)−5 %341 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

20025030035020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 227 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 230 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 234 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 235 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 249 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 251 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 254 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 256 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 257 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 259 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 259 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 259 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 257 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 247 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 247 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 247 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 246 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 243 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 240 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 242 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 244 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 248 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 254 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 260 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 275 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 282 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 294 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 301 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 305 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 327 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 330 Kč/m²330Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9) se nabízí za 11,7 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 186 441 Kč (medián 27 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Hrdlořezy (Praha 9) pronajímá obvykle za 330 Kč za m² měsíčně, tedy asi 18 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha