Ceny nemovitostí Kunratice (Praha 4)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Kunratice (Praha 4). Spočítáno z 25 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

150 773 Kč

typický byt 9,69 mil. Kč, orientačně, jen 8 nabídek

Rodinný dům

32,9 mil. Kč

120 000 Kč/m², 10 nabídek

Stavební pozemek, m²

31 111 Kč

orientačně, jen 5 nabídek

Ceny rodinných domů v lokalitě Kunratice (Praha 4)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 32,9 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 21 mil. Kč a 35 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 663 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Kunratice (Praha 4)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Kunratice (Praha 4) pronajímá obvykle za 318 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 17 500 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,7 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	411 Kč	14 400 Kč (35 m²)	+2,2 %	448 Kč/m²
2+kk a 2+1	318 Kč	17 500 Kč (55 m²)	+0,3 %	346 Kč/m²
3+kk a 3+1	296 Kč	22 200 Kč (75 m²)	+6,9 %	322 Kč/m²
4+kk a větší	285 Kč	27 100 Kč (95 m²)	+0,4 %	310 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Kunratice (Praha 4) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Kunratice (Praha 4)?

Rodinný dům v lokalitě Kunratice (Praha 4) se nabízí typicky za 32,9 mil. Kč (medián 10 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Kunratice (Praha 4)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Kunratice (Praha 4) pronajímá obvykle za 318 Kč za m² měsíčně, tedy asi 17 500 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).