Byty
+72,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.
Ceny nemovitostí Kyje (Praha 9)
Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Kyje (Praha 9). Spočítáno z 64 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.
Byt, cena za m²
150 506 Kč
typický byt 8,49 mil. Kč, 39 nabídek
Rodinný dům
18,5 mil. Kč
107 051 Kč/m², 19 nabídek
Stavební pozemek, m²
18 956 Kč
orientačně, jen 3 nabídky
Ceny bytů v lokalitě Kyje (Praha 9) podle dispozice
| Dispozice | Typická cena | Rozpětí | Cena za m² | Nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 5,99 mil. Kč | 5,95 mil. Kč – 5,99 mil. Kč | 191 935 Kč | 10 |
| 2+kk | 6,89 mil. Kč | 5,99 mil. Kč – 7,67 mil. Kč | 164 048 Kč | 10 |
| 3+kk | 9,59 mil. Kč | 8,49 mil. Kč – 11,9 mil. Kč | 155 000 Kč | 12 |
| 3+1 | 8,54 mil. Kč | 8,3 mil. Kč – 8,54 mil. Kč | 120 588 Kč | 4 |
Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.
Ceny rodinných domů v lokalitě Kyje (Praha 9)
Rodinný dům se tu nabízí typicky za 18,5 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 15,5 mil. Kč a 23,2 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 315 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.
Vývoj cen nemovitostí: Praha
Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.
Rodinné domy
+81,2 % od roku 2019
Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.
Praha
Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.
Nájemné Kyje (Praha 9)
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Kyje (Praha 9) pronajímá obvykle za 377 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 20 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,2 % ročně.
| Velikost bytu | Kč/m² měsíčně | Typický nájem | Za rok | Novostavba |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk a 1+1 | 435 Kč | 15 200 Kč (35 m²) | +4,3 % | 474 Kč/m² |
| 2+kk a 2+1 | 377 Kč | 20 700 Kč (55 m²) | +5,6 % | 411 Kč/m² |
| 3+kk a 3+1 | 326 Kč | 24 500 Kč (75 m²) | +2,5 % | 355 Kč/m² |
| 4+kk a větší | 311 Kč | 29 500 Kč (95 m²) | +2,3 % | 340 Kč/m² |
Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1
Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.
Jak čísla číst
Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Kyje (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Kyje (Praha 9)?
Typický byt v lokalitě Kyje (Praha 9) se nabízí za 8,49 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 150 506 Kč (medián 39 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Kyje (Praha 9)?
Rodinný dům v lokalitě Kyje (Praha 9) se nabízí typicky za 18,5 mil. Kč (medián 19 nabídek, 3. 11. 2026).
Kolik stojí nájem v lokalitě Kyje (Praha 9)?
Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Kyje (Praha 9) pronajímá obvykle za 377 Kč za m² měsíčně, tedy asi 20 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).
Další čtvrti: Praha
- Smíchov (Praha 5)
- Žižkov (Praha 3)
- Vinohrady (Praha 2)
- Libeň (Praha 8)
- Stodůlky (Praha 5)
- Holešovice (Praha 7)
- Chodov (Praha 4)
- Nové Město (Praha 1)
- Vysočany (Praha 9)
- Vršovice (Praha 10)
- Záběhlice (Praha 10)
- Hlubočepy (Praha 5)
- Karlín (Praha 8)
- Modřany (Praha 4)
- Letňany (Praha 9)
- Nusle (Praha 4)
- Košíře (Praha 5)
- Kamýk (Praha 4)
- Strašnice (Praha 10)
- Dolní Měcholupy (Praha 10)
- Braník (Praha 4)
- Michle (Praha 4)
- Hostivař (Praha 10)
- Břevnov (Praha 6)