Ceny nemovitostí Malá Strana (Praha 1)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Malá Strana (Praha 1). Spočítáno z 36 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

213 873 Kč

typický byt 27,5 mil. Kč, 32 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Malá Strana (Praha 1) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
2+kk14,5 mil. Kč12,4 mil. Kč – 15,9 mil. Kč268 333 Kč4
2+118,6 mil. Kč17,5 mil. Kč – 18,6 mil. Kč323 529 Kč4
3+kk22,9 mil. Kč22 mil. Kč – 35,9 mil. Kč210 092 Kč3
3+120 mil. Kč20 mil. Kč – 20 mil. Kč254 902 Kč7
4+kk33,7 mil. Kč30,6 mil. Kč – 33,7 mil. Kč228 689 Kč4
5+kk32 mil. Kč31,6 mil. Kč – 39,9 mil. Kč155 859 Kč5
6 a více30 mil. Kč30 mil. Kč – 80 mil. Kč153 061 Kč4

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Malá Strana (Praha 1)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Malá Strana (Praha 1) pronajímá obvykle za 435 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 23 900 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,6 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1512 Kč17 900 Kč (35 m²)−4,3 %609 Kč/m²
2+kk a 2+1435 Kč23 900 Kč (55 m²)−0,2 %517 Kč/m²
3+kk a 3+1421 Kč31 600 Kč (75 m²)−0,7 %501 Kč/m²
4+kk a větší382 Kč36 300 Kč (95 m²)0 %454 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

30035040045020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 307 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 310 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 315 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 316 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 317 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 317 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 318 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 319 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 320 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 321 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 321 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 322 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 322 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 324 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 324 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 323 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 321 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 321 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 331 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 342 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 353 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 365 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 378 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 391 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 423 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 431 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 436 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 439 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 449 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 444 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 435 Kč/m²435Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Malá Strana (Praha 1) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Malá Strana (Praha 1)?

Typický byt v lokalitě Malá Strana (Praha 1) se nabízí za 27,5 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 213 873 Kč (medián 32 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Malá Strana (Praha 1)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Malá Strana (Praha 1) pronajímá obvykle za 435 Kč za m² měsíčně, tedy asi 23 900 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha