Ceny nemovitostí Podolí (Praha 4)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Podolí (Praha 4). Spočítáno z 45 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

171 286 Kč

typický byt 12 mil. Kč, 43 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Podolí (Praha 4) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	5,59 mil. Kč	4,85 mil. Kč – 5,59 mil. Kč	202 083 Kč	5
2+kk	8,49 mil. Kč	8,35 mil. Kč – 10,9 mil. Kč	207 073 Kč	13
2+1	11 mil. Kč	8,45 mil. Kč – 11 mil. Kč	157 412 Kč	6
3+kk	14,7 mil. Kč	13,5 mil. Kč – 16 mil. Kč	168 873 Kč	8
4+kk	19,9 mil. Kč	16,5 mil. Kč – 22,5 mil. Kč	184 259 Kč	3
4+1	12,8 mil. Kč	12 mil. Kč – 22,9 mil. Kč	163 974 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Podolí (Praha 4)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Podolí (Praha 4) pronajímá obvykle za 353 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 400 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,6 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	431 Kč	15 100 Kč (35 m²)	+6,4 %	536 Kč/m²
2+kk a 2+1	353 Kč	19 400 Kč (55 m²)	+1,1 %	439 Kč/m²
3+kk a 3+1	321 Kč	24 100 Kč (75 m²)	+2,6 %	399 Kč/m²
4+kk a větší	307 Kč	29 200 Kč (95 m²)	+1 %	382 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Podolí (Praha 4) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Podolí (Praha 4)?

Typický byt v lokalitě Podolí (Praha 4) se nabízí za 12 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 171 286 Kč (medián 43 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Podolí (Praha 4)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Podolí (Praha 4) pronajímá obvykle za 353 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 400 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).